Lystejendomme fra EDC

Førstballevej 38, Førstballe

7321 Gadbjerg

2.750.000 kr.

4/2 rum, 9,66 ha
Nyhed

Heste- og lystejendom i unikt naturområde

Er du til livet på landet i et unikt naturområde med mulighed for heste og andet dyrehold, så er ejendommen her muligheden.

Ejendommen ligger med skøn natur omkring sig og til ejendommen er der ca. 10 hektar jord i et flot kuperet terræn. De ca. 6,5 hektar er udlagt i græs og resten er hegn og skov.
Jorden er ideel til dyrehold, og er man til jagt, så er området også rig på dyreliv. Et virkeligt smørhul af de sjældne.

Ejendommen egner sig perfekt til heste med 6 gode bokse i stalden og bag ejendommen er der en 20 x 60 ridebane. På marken er der en udestald, som også kan egne sig til kvæg eller stedet hvor hestene kan gå i læ både når det er varmt og når det er koldt.
Der er trukket vand rundt på markerne samt til udestalden.

Stuehuset på 120 m2 er bygget i 1968 og er løbende renoveret. Taget er glaseret tegl og vinduerne er også af nyere dato. Huset er hyggeligt indrettet med dejligt køkken og stor stue med brændeovn. Træet hertil henter du i din egen skov, og derved nedbringer du dine udgifter til opvarmning.

Hestestalden med de 6 bokse har en god højde og gode boksstørrelser. Så er du også avler, så er der gode muligheder for at drive føl på ejendommen.
I længen ved siden af stalden er der dobbelt garage og værksted. Taget på udhusene er et nyere ståltag.

Flere steder på ejendommen er der hyggekroge, hvor man kan sidde og nyde naturen. Eller man kan gå en tur på egne marker og nyde naturen, dyrene og stilheden.

Alt på ejendommen er pænt og velholdt. Det er tydeligt at ejerne siden 1973 har kredset om ejendommen og skabt et unikt sted.

Ejendommen ligger perfekt i forhold til den overordnede infrastruktur, og der er kun 20 minutter til Vejle by. Den lokale skole i Gadbjerg ligger ca. 5 km fra ejendommen, og der er skolebus lige ved døren.

Fakta om Vejle (122.433 indbyggere)

Kommuneskat
23,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.055 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.395 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.305 kr./md.
Antal folkeskoler
27
Gns. klassekvotient
19,7

Oplysninger

Sagsnr.
69210791
Boligareal
120 m²
Vægtet areal
120 m²
Grundareal
9,66 ha
Rum/værelser
4/2
Byggeår / Ombygget
1968
Energimærke
E
Pris
2.750.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Ejerudgifter pr. md.
847 kr.
Pris/m²
22.917 kr.
Liggetid
2 dage

At gøre sig umage er nøglen

Alt får mere værdi, når man gør sig umage. Derfor gør vi vores bedste for at hjælpe dig godt videre, når du skal handle ejendom.

Arne H. Sig­ten­b­jerg­gaard

Land­brugs­kon­su­lent

arsi@edc.dk27 13 15 01EDC Videbæk

EDC Videbæk

Bredgade 10, 6920 Videbæk

692@edc.dk97 17 12 99