Drømmer I om højt til himlen, fredfyldt natur og masser af plads – uden at give afkald på en nem hverdag? Denne skønne ejendom i Vestbirk forener det bedste fra to verdener: landlig ro og kort afstand til Østbirk samt mo­tor­vejs­net­tet, der hurtigt forbinder jer med resten af Østjylland.

Ejendommen råder over hele 12,8 hektar jord, hvoraf ca. 11 hektar ligger samlet omkring bygningerne og skaber en enestående helhed og privathed. Omkring 7 hektar er bortforpagtet på en 10-årig kontrakt og anvendes til ju­le­træspro­duk­tion – en smuk og stemningsfuld nabo, der samtidig giver en stabil indtægt. Jagtretten på det bortforpagtede areal følger ejendommen, hvilket giver attraktive muligheder for den natur- og jag­tin­ter­es­se­re­de. De resterende arealer består primært af eng, oplagt til dyrehold, hobbylandbrug eller blot som åbne vidder, hvor naturen kan udfolde sig. De resterende 1,8 ha består af to engarealer i kort afstand fra ejendommen.

Til ejendommen hører gode og anvendelige udbygninger med mange muligheder. Her findes blandt andet et velindrettet værksted og fyrrum, og der er god plads til maskiner, opbevaring, hob­by­ak­ti­vi­te­ter eller mindre dyrehold – kun fantasien sætter grænser. Bygningerne fremstår i ordentlig stand og understøtter ejendommens alsidige anvendelse – hvad enten I drømmer om det selvforsynende liv, liberalt erhverv eller blot masser af plads.

Stuehuset fremstår løbende renoveret og velholdt med respekt for både komfort og funktionalitet. Vinduerne er udskiftet til træ/alu, og i størstedelen af stueplan er der etableret nyt terrændæk med hele 250 mm isolering samt gulvvarme – en investering, der mærkes både i komfort og energiforbrug.

Planløsningen er lys og indbydende med en naturlig sammenhæng mellem opholdsrum og køkken. Køkken/alrum ligger centralt i hjemmet og danner rammen om hverdagen – her strømmer lyset ind, og der er god plads til både madlavning og samvær. Den åbne forbindelse til stuen skaber et dejligt opholdsmiljø med udsigt til de om­kring­lig­gen­de arealer. I stueplan findes desuden entré, bryggers, gæstetoilet samt værelse.

På førstesalen mødes I af en repos med adgang til værelser og badeværelse. Her er god plads til familien med regulære rum og fine in­dret­nings­mu­lig­he­der, herunder soveværelse med tilhørende walk-in-closet og udgang til altan, hvor morgenkaffen kan nydes med udsigt over marker og trækroner.

Beliggenheden ved Vestbirk er særdeles attraktiv for naturelskere. Området byder på skov, søer og kuperet landskab – blandt andet Vestbirk Søerne og Gudenåens smukke forløb. Vestbirk byder på aktiv friskole, børnehave, et aktivt forsamlingshus med fællesspisning og aktiviteter, ridecenter med opstaldning og undervisning samt naturskøn campingplads ved søerne – alle tilbud, der i dag er i drift og bidrager til et levende lokalsamfund. Samtidig er der kort afstand til Østbirk (ca. 3 km) med folkeskole, dag­in­sti­tu­tio­ner, indkøb og fri­tidsak­ti­vi­te­ter. Mo­tor­vejs­net­tet nås på ca. 10 min., hvilket gør pendling til de større om­kring­lig­gen­de byer let og bekvem.

Her får I en helstøbt ejendom med sjæl, jord og muligheder – et sted, hvor årstidernes skiften opleves helt tæt på, og hvor roen sænker sig, når solen går ned over markerne. En ejendom, der skal opleves.