Nogle ejendomme handler om huset. Andre handler om beliggenheden. Og så findes der ejendomme som Neder Bjerrevej 9, hvor det i høj grad er helheden og de mange muligheder, der gør forskellen.

Her får du hele 46 hektar nogenlunde samlet omkring et fredeligt landsted, hvor marker, eng, skov, krat og vandløb tilsammen skaber et varieret landskab med masser af liv. Det er et sted, hvor man kan vågne til udsigten over sine egne arealer, gå en tur gennem skoven, følge vandløbet gennem engen eller blot nyde følelsen af at have naturen lige uden for døren. Der gøres opmærksom på, at af de 46 hektar udgør ca. 8,9 hektar en selvstændig ejendom som er inkluderet i nærværende udbud.

De ca. 26 hektar agerjord giver et solidt grundlag for dyrkning eller forpagtning, mens de øvrige arealer åbner op for en helt anden type oplevelser. Ca. 11,68 hektar består af skov- og engarealer, mens yderligere ca. 6,6 hektar udgøres af §3-arealer, krat og bræmmer. Kombinationen giver et landskab med både åbne vidder og mere lukkede naturpartier – og ikke mindst en ejendom, hvor man kan skabe sit eget fristed midt i det hele.
Måske drømmer du om heste på engen, hvor foldene kan ligge lige uden for stalden. Måske er det jagten, der trækker, og tanken om at have sit eget terræn med skov, krat og naturlige skjulesteder. Måske ønsker du plads til mindre dyrehold, køkkenhave, frugttræer eller et liv, hvor børnene kan løbe frit og hverdagen foregår med højt til himlen. Eller måske er det netop friheden ved at have 46 hektar omkring sig, uden at du nødvendigvis skal udnytte hver eneste kvadratmeter, der er drømmen.

Ejendommen har tidligere været drevet som kobedrift, og den store bygningsmasse giver fortsat gode muligheder for den aktive landmand eller hobbylandmand. Her er bl.a. 325 m² tidligere lade/stald, 300 m² bindingsstald med stålspær og høj rejsning samt 90 m² garage, fyrrum, værksted og kontor. Hertil kommer ca. 70 m² tidligere kalveområde med malkerrum, som i dag anvendes til hønsehold, samt en bygning på ca. 130 m². Det giver plads til alt fra maskiner og værksted til foder, halm, hobbyprojekter eller det dyrehold, du måtte drømme om. De anførte arealer er baseret på BBR.

Stuehuset på 136 m² er løbende vedligeholdt og renoveret, men rummer samtidig et spændende potentiale for dig, der gerne vil forme dit eget hjem. 1. salen giver mulighed for yderligere indretning, men er ikke registreret eller godkendt som boligareal i BBR. Her er derfor mulighed for at tænke langsigtet og skabe et hjem, der passer præcis til det liv, du ønsker at leve på stedet. Og det er måske netop omgivelserne, der bliver det sted, du kommer til at sætte størst pris på.

Bygningsmassen ligger omgivet af egne arealer, og stuehuset er placeret højt i terrænet. Fra ejendommen kan du lade blikket vandre over engarealerne, mens vandløbet nedenfor bugter sig gennem landskabet til og fra den gamle Mølleå. Det er den slags udsigt, der ændrer karakter med årstiderne – fra sommerens grønne enge til efterårets farver og vinterens åbne landskab.

Her kan du tage kaffen med ud om morgenen og se landskabet vågne. Du kan gå en tur på egen grund uden at møde andre end naturen. Du kan følge årets gang på markerne, i skoven og ved vandløbet. Og når dagen går på hæld, er det blot at vende hjem til dit eget landsted.

Samtidig er du ikke langt fra hverdagen. Bjerre ligger tæt på, mens Hornsyld og Horsens giver adgang til byliv, indkøb, skole, fritidsliv og de øvrige fornødenheder. Du får dermed den sjældne kombination af store arealer, fred og privatliv – uden at være isoleret fra resten af verden.

Neder Bjerrevej 9 er ikke bare en ejendom med 46 hektar. Det er et sted, hvor du selv kan bestemme, hvad de 46 hektar skal bruges til. Et sted for dig, der måske har drømmen om heste, jagt, natur, landbrug eller blot ønsket om at få mere plads omkring dig.

Her er jorden, bygningerne og rammerne – resten er op til dig.