Brødrepar sælger land­brugs­be­drift i tre dele til tre forskellige købere

Et brødrepar overtog land­brugs­e­jen­dom­me­ne Katrineholm mellem Slagelse og Næstved efter deres far, der var tredje generation i familien til at drive landbrug. Selvom brødrene er vokset op på landet og holder af livet omkring gården, har de valgt andre karriereveje. Derfor opstod spørgsmålet om, hvad der skulle ske med ejendommene. EDC Landbrug Poul Erik Bech har hjulpet familien med processen, og løsningen blev at dele bedriften op og sælge til tre forskellige købere.

Mads og Mikkel Scharling Dahl, der er 29 år og tvil­lin­ge­brød­re, er fjerde generation af ejere på Katrineholm i Fuglebjerg mellem Slagelse og Næstved. De overtog ejendommene ved et ge­ne­ra­tions­skif­te efter deres far, der tidligere ejede dem i et I/S med sine tre søskende. Mikkel Scharling Dahl siger:

”Vi er vokset op omgivet af marker og har altid sat stor pris på livet på landet, men gennem vores uddannelser og arbejdsliv er vi blevet klar over, at ingen af os ønsker at arbejde fuldtid i landbruget. Jeg er ved at være færdiguddannet psykolog og arbejder i Novo Nordisk Fonden, mens Mads arbejder i Nykredit med finansiering af vedvarende energianlæg.”

Han fortsætter: ”Vi har derfor valgt karriereveje, som – måske lidt vemodigt – ikke peger mod at drive landbrug. Samtidig kræver en bedrift af Katrineholms størrelse mere engagement, end vi har kunnet lægge ved siden af studie og fuld­tids­ar­bej­de. Vi har ikke følt, at det var nok til at drive gården videre på den måde, den fortjener.”

Katrineholm omfatter i alt 410 ha med store, velarronderede marker, gode jord­bunds­for­hold, et stort bygningssæt, svinestalde med en årlig produktion på ca. 15.000 grise fra 7-100 kg samt en velpasset skov.

Ge­ne­ra­tions­skif­tet og processen
Mads Scharling Dahl siger: ”Vi gennemførte ge­ne­ra­tions­skif­tet i 2020 og skulle derefter finde ud af, hvordan vi bedst greb det an – om vi selv skulle bo i hovedbygningen og drive gården videre med en forvalter, bortforpagte eller sælge dele af bedriften. Vores fars erfaring har været altafgørende. Vi har oplevet stor støtte fra ham og lyttet til hans perspektiver, uden at vi har følt, at han traf beslutningerne for os.”

Mads fortsætter: ”Vi er rigtig glade for, at det hele er faldet på plads. Sammen med vores far og Frank Poll fra EDC Landbrug Poul Erik Bech har vi lagt mange timer i processen. Vi har haft en åben og uformel dialog – i ordets bedste forstand – med Frank og fået god sparring på, hvordan salgene bedst kunne gribes an. To salg er gennemført direkte med de hidtidige forpagtere, mens skoven blev udbudt på markedet. Vi er meget tilfredse med forløbet."

Planlæg et salg i god tid
EDC Landbrug Poul Erik Bech har formidlet salget af Katrineholm. Landbrugschef med ansvar for Sjælland & Øerne, Frank Poll, siger: ”Det har været et langt, men rigtig godt rå­d­giv­nings­for­løb. Det er et typisk eksempel på, at der er mange følelser i spil og mange ting skal afklares og falde på plads ved et salg. Det var den helt rigtige strategi at dele salget op i tre bidder – to af delene har kørt ’off market’, mens sidste del har været ’on market’. Det har givet den bedste løsning for alle parter i sidste ende.”

”Det er også et glimrende eksempel på at salg eller delsalg af større land­brugs­e­jen­dom­me tager tid, overvejelser, forhandlinger og en god salgsstrategi. Derfor råder vi også altid vores kunder til i god tid at begynde at planlægge et ge­ne­ra­tions­skif­te eller salg/delsalg. Det giver ofte de bedste løsninger, uden at tingene forhastes igennem. Den optimale løsning her blev en opsplitning af gården, hvor vi altså har fundet tre forskellige købere til henholdsvis: Stald og agerjord; hovedbygning og avlsgård samt skoven. Det er blevet en rigtig god løsning, som alle parter er tilfredse med.”