Fortsat optimisme trods markant stigning i renteniveau

  • Rente
  • Landbrug

I 2022 har vi observeret en markant stigning i renteniveauet, som nåede et niveau sam­men­lig­ne­ligt med året 2011. Stigningen i de lange renter kan tilskrives en kombination af den øgede økonomiske aktivitet efter genåbningen af de fleste økonomier, globale lo­gi­stikpro­ble­mer og stigende energipriser.

Pt. kan ren­te­ud­vik­lin­gen skabe store bekymringer for det danske landbrug, hvilket forventes at ramme de landmænd med variable forrentede realkreditlån. Ifølge IFRO er 86% af den samlede gæld i landbruget med variabel rente, og disse landmænd må formentlig se deres indtjening tage et markant dyk. Helt konkret forventes landbrugets renteudgifter at udgøre 11,3 mia. kr. i 2023, hvilket er en stigning på 135,42% fra 2022. Sårbarheden bevidner til, at landbruget stadig har en relativ stor gæld, og helt generelt er erhvervet afhængig af lave renter for at opleve over­skud­stil­stan­de. Ifølge IFRO vil renteniveauet betyde, at den samlede indtjening falder fra 13,2 mia. kr. i 2022 til 1,9 mia. kr. i 2023, hvilket er et fald på hele -85,61%.

Det er værd at nævne, at de store ver­den­s­oms­pæn­den­de nedlukninger, høje fragtrater og forsinkede leverancer har skabt flaskehalse på mange markeder, hvilket har ført til prisstigninger. Spørgsmålet er, om vi kan forvente en tilsvarende hurtig nedgang i renteniveauet til 1%, som den steg til 5%. Indtil videre ser det ud til, at de lange renter er på vej nedad, og senere også formentlig de korte renter.

Renter

Kilde: Finans Danmark

Fortsat optimisme
Økonomien i 2023 ser generelt ud til at blive presset, men der er alligevel grund til at holde fast i optimismen i landbruget. Ind­tje­nings­for­hol­de­ne er generelt forbedret, hvilket opruster sektoren mod kommende ren­testig­nin­ger. Det forventes dog, at ren­te­ni­veau­er­ne ikke forbliver høje i en længere periode, og at priserne på en række pro­duk­tions­fak­to­rer normaliseres som følge af fald i af­reg­nings­pri­ser på bl.a. korn og mælk. Den politiske usikkerhed forventes ligeledes at følge landbruget ind i 2023, hvor evt. kli­ma­re­gu­le­rin­ger kan ryste erhvervet.

Vil du vide mere om land­brugs­mar­ke­det? Læs seneste udgave af LandbrugFokus nu!

Klik her

Landbrugsmægler med nationalt netværk

Vi er en specialiseret land­brugs­af­de­ling, og en del af Danmarks største ejen­doms­mæg­ler­virk­som­hed. Ud over land­brugs­af­de­ling, får du et landsdækkende netværk af 19 erhvervscentre og over 80 boligbutikker, til at sælge dit landbrug.

Frank Poll

Landbrugschef, forstkandidat, ejendomsmægler, MDE, Sjælland & øerne

fpo@edc.dk22 14 65 28EDC Landbrug Poul Erik Bech

EDC Landbrug Poul Erik Bech

Østergade 2, 4700 Næstved

199@edc.dk58 58 77 09

Hvad betyder principperne for ny kvæl­stof­re­gu­le­ring for dansk landbrug?

Regeringen of­fent­lig­gjor­de de længe ventede principper for en ny kvæl­stof­re­gu­le­ring for dansk landbrug i slutningen af sidste år. Ny regulering implementeres i 2027 og går kort sagt fra kvælstofkvoter til ud­led­nings­kvo­ter – altså fra at regulere, hvor meget gødning der må tilføres markerne, til at regulere, hvor meget kvælstof der faktisk må udledes fra markerne til kystvandet.

  • Kvælstofregulering
  • Planteavl
Læs artikel

EDC Poul Erik Bech - Landbrug Fokus 1. halvår 2026

I denne udgave af Landbrug Fokus sætter vi fokus på, hvad principperne for ny kvæl­stof­re­gu­le­ring betyder for dansk landbrug. EDC Landbrug Poul Erik Bech forventer ikke, at det vil påvirke markedet markant, og priserne på både jord og ejendomme er fortsat stigende. Se også et stort udvalg af land­brugs­e­jen­dom­me til salg i hele landet, og læs mere om flere af vores sager, der bl.a. tæller fo­der­for­ret­nin­gen Knardrupgaard i Stenløse, den herskabelige plan­teavls­e­jen­dom Lykkesborg på Nordfyn og en økologisk land­brugs­por­te­føl­je med høns og kyllinger på Lolland-Falster.

  • Landbrug Fokus
Læs artikel

58 års ejerskab snart slut: Herskabelig plan­teavls­e­jen­dom på Nordfyn til salg for knap 28 mio. kr.

En herskabelig plan­teavls­e­jen­dom på mere end 100 ha er sat til salg i Søndersø ved Nordfyn. Den nuværende ejer har selv drevet traditionelt landbrug siden 1968, inden han for 15 år siden bortforpagtede ejendommens 90 ha planteavlsjord. Med flere uudnyttede drifts­byg­nin­ger er der potentiale for fx fårehold, ungdyr, fo­der­pro­duk­tion eller hestestutteri. Salget af "Lykkesborg", som også byder på en hovedbygning i klassisk bindingsværk på 430 m² og særdeles gode jagtforhold, skal formidles af EDC Landbrug Poul Erik Bech. Prisen lyder på knap 28 mio. kr.

  • Landbrug
  • Nordfyn
Læs artikel