Fortsat optimisme trods markant stigning i renteniveau

  • Rente
  • Landbrug

I 2022 har vi observeret en markant stigning i renteniveauet, som nåede et niveau sam­men­lig­ne­ligt med året 2011. Stigningen i de lange renter kan tilskrives en kombination af den øgede økonomiske aktivitet efter genåbningen af de fleste økonomier, globale lo­gi­stikpro­ble­mer og stigende energipriser.

Pt. kan ren­te­ud­vik­lin­gen skabe store bekymringer for det danske landbrug, hvilket forventes at ramme de landmænd med variable forrentede realkreditlån. Ifølge IFRO er 86% af den samlede gæld i landbruget med variabel rente, og disse landmænd må formentlig se deres indtjening tage et markant dyk. Helt konkret forventes landbrugets renteudgifter at udgøre 11,3 mia. kr. i 2023, hvilket er en stigning på 135,42% fra 2022. Sårbarheden bevidner til, at landbruget stadig har en relativ stor gæld, og helt generelt er erhvervet afhængig af lave renter for at opleve over­skud­stil­stan­de. Ifølge IFRO vil renteniveauet betyde, at den samlede indtjening falder fra 13,2 mia. kr. i 2022 til 1,9 mia. kr. i 2023, hvilket er et fald på hele -85,61%.

Det er værd at nævne, at de store ver­den­s­oms­pæn­den­de nedlukninger, høje fragtrater og forsinkede leverancer har skabt flaskehalse på mange markeder, hvilket har ført til prisstigninger. Spørgsmålet er, om vi kan forvente en tilsvarende hurtig nedgang i renteniveauet til 1%, som den steg til 5%. Indtil videre ser det ud til, at de lange renter er på vej nedad, og senere også formentlig de korte renter.

Renter

Kilde: Finans Danmark

Fortsat optimisme
Økonomien i 2023 ser generelt ud til at blive presset, men der er alligevel grund til at holde fast i optimismen i landbruget. Ind­tje­nings­for­hol­de­ne er generelt forbedret, hvilket opruster sektoren mod kommende ren­testig­nin­ger. Det forventes dog, at ren­te­ni­veau­er­ne ikke forbliver høje i en længere periode, og at priserne på en række pro­duk­tions­fak­to­rer normaliseres som følge af fald i af­reg­nings­pri­ser på bl.a. korn og mælk. Den politiske usikkerhed forventes ligeledes at følge landbruget ind i 2023, hvor evt. kli­ma­re­gu­le­rin­ger kan ryste erhvervet.

Vil du vide mere om land­brugs­mar­ke­det? Læs seneste udgave af LandbrugFokus nu!

Klik her

Landbrugsmægler med nationalt netværk

Vi er en specialiseret land­brugs­af­de­ling, og en del af Danmarks største ejen­doms­mæg­ler­virk­som­hed. Ud over land­brugs­af­de­ling, får du et landsdækkende netværk af 19 erhvervscentre og over 80 boligbutikker, til at sælge dit landbrug.

Frank Poll

Landbrugschef, forstkandidat, ejendomsmægler, MDE, Sjælland & øerne

fpo@edc.dk22 14 65 28EDC Landbrug Poul Erik Bech

EDC Landbrug Poul Erik Bech

Østergade 2, 4700 Næstved

199@edc.dk58 58 77 09

Vækst i vingerne: Økologisk land­brugs­por­te­føl­je med høns og kyllinger til salg

Tre land­brugs­e­jen­dom­me med tre forskellige driftsgrene på Lolland-Falster er sat til salg. Porteføljen rummer to hønserier med plads til samlet 23.000 æglæggende høns, stald med en kapacitet på enten 185.000 konventionelle slag­te­kyl­lin­ger årligt eller 115.000 økologiske slag­te­kyl­lin­ger årligt, opdræt på op imod 80.000 hønniker og 17,5 ha frugtplantage og mosteri med kølerum. Tvedemose sælger porteføljen for at fokusere yderligere på deres ker­ne­for­ret­ning, økologisk cham­pig­non­pro­duk­tion, hvor de er landets førende producent. EDC Landbrug Poul Erik Bech skal formidle salget af land­brugs­por­te­følj­en, der er sat til salg for 14 mio. kr.

  • Landbrug
  • Lolland Falster
Læs artikel

Prisvindende, økologisk vingård med top beliggenhed til salg

Med lidt mere end 100 er­hvervs­dri­ven­de vingårde herhjemme som er medlem af Foreningen Dansk Vin (FDV), er det langt fra hver dag en vingård sættes til salg. Dansk produceret vin er på vej frem og både produktion og kvalitet er opadgående – det samme er det internationale ry. EDC Poul Erik Bech, der sidste år solgte Danmarks største vingård, har nu fået Ørby Vingård i Nordsjælland tæt ved Tisvilde til salg for 13 mio. kr.

  • Landbrug
  • Nordsjælland
Læs artikel

Til salg for 52,3 mio. kr.: Knardrupgaard leverer nyt flot regnskab

Knardrupgaard er ikke bare en land­brugs­e­jen­dom, men en komplet og vel­do­ku­men­te­ret forretning med et stærkt økonomisk fundament og et grønt fodaftryk, der rækker langt ud over de sjællandske marker. Virksomheden har netop offentliggjort regnskabstal for 2025 og med en stabil omsætning tæt på 10 mio. kr. og et resultat før renter på 3,6 mio. kr., er rammen dermed sat for endnu et flot regnskab. Den profitable land­brugs­virk­som­hed er udbudt til salg for 52,3 mio. kr.

  • Landbrug
  • Sjælland
Læs artikel