Fortsat optimisme trods markant stigning i renteniveau

  • Rente
  • Landbrug

I 2022 har vi observeret en markant stigning i renteniveauet, som nåede et niveau sam­men­lig­ne­ligt med året 2011. Stigningen i de lange renter kan tilskrives en kombination af den øgede økonomiske aktivitet efter genåbningen af de fleste økonomier, globale lo­gi­stikpro­ble­mer og stigende energipriser.

Pt. kan ren­te­ud­vik­lin­gen skabe store bekymringer for det danske landbrug, hvilket forventes at ramme de landmænd med variable forrentede realkreditlån. Ifølge IFRO er 86% af den samlede gæld i landbruget med variabel rente, og disse landmænd må formentlig se deres indtjening tage et markant dyk. Helt konkret forventes landbrugets renteudgifter at udgøre 11,3 mia. kr. i 2023, hvilket er en stigning på 135,42% fra 2022. Sårbarheden bevidner til, at landbruget stadig har en relativ stor gæld, og helt generelt er erhvervet afhængig af lave renter for at opleve over­skud­stil­stan­de. Ifølge IFRO vil renteniveauet betyde, at den samlede indtjening falder fra 13,2 mia. kr. i 2022 til 1,9 mia. kr. i 2023, hvilket er et fald på hele -85,61%.

Det er værd at nævne, at de store ver­den­s­oms­pæn­den­de nedlukninger, høje fragtrater og forsinkede leverancer har skabt flaskehalse på mange markeder, hvilket har ført til prisstigninger. Spørgsmålet er, om vi kan forvente en tilsvarende hurtig nedgang i renteniveauet til 1%, som den steg til 5%. Indtil videre ser det ud til, at de lange renter er på vej nedad, og senere også formentlig de korte renter.

Renter

Kilde: Finans Danmark

Fortsat optimisme
Økonomien i 2023 ser generelt ud til at blive presset, men der er alligevel grund til at holde fast i optimismen i landbruget. Ind­tje­nings­for­hol­de­ne er generelt forbedret, hvilket opruster sektoren mod kommende ren­testig­nin­ger. Det forventes dog, at ren­te­ni­veau­er­ne ikke forbliver høje i en længere periode, og at priserne på en række pro­duk­tions­fak­to­rer normaliseres som følge af fald i af­reg­nings­pri­ser på bl.a. korn og mælk. Den politiske usikkerhed forventes ligeledes at følge landbruget ind i 2023, hvor evt. kli­ma­re­gu­le­rin­ger kan ryste erhvervet.

Vil du vide mere om land­brugs­mar­ke­det? Læs seneste udgave af LandbrugFokus nu!

Klik her

Landbrugsmægler med nationalt netværk

Vi er en specialiseret land­brugs­af­de­ling, og en del af Danmarks største ejen­doms­mæg­ler­virk­som­hed. Ud over land­brugs­af­de­ling, får du et landsdækkende netværk af 19 erhvervscentre og over 80 boligbutikker, til at sælge dit landbrug.

Frank Poll

Landbrugschef, forstkandidat, ejendomsmægler, MDE, Sjælland & øerne

fpo@edc.dk22 14 65 28EDC Landbrug Poul Erik Bech

EDC Landbrug Poul Erik Bech

Østergade 2, 4700 Næstved

199@edc.dk58 58 77 09

EDC Landbrug Poul Erik Bech udvider og ansætter land­brugs­mæg­ler på Sjælland

Line Hansen har været ejendomsmægler i 27 år, heraf 20 år som selvstændig ejer af en EDC boligbutik i Jyderup, hvor hun også har solgt landbrugsjord og land­brugs­e­jen­dom­me. Hun har solgt sin boligbutik i Jyderup, da hun ville prøve noget andet kar­ri­e­re­mæs­sigt. Da hendes kæreste, far og brødre alle er landmænd, har hun i den grad landbruget inde under huden. Hun har derfor takket ja til at blive land­brugs­mæg­ler i EDC Poul Erik Bech, som er Danmarks største ejen­doms­mæg­ler­virk­som­hed, som også har landsdækkende land­brugs­af­de­lin­ger.

  • Landbrug
  • Landbrugsmægler
Læs artikel

EDC Videbæk - Landbrug og Lystejendomme

Der er godt gang i markedet for salg af land­brugs­e­jen­dom­me, og der opleves ikke den samme afmatning, som der ellers præger boligmarkedet og resten af samfundet. Markedet trækkes generelt op af de gode af­reg­nings­pri­ser på mælk, afgrøder og oksekød, og selvom gri­se­pro­duk­tio­nen for nuværende har sværere vilkår, er der generelt god indtjening i landbruget. Læs mere i EDC Videbæk Landbrugs magasin

  • edc videbæk
  • landbrug
Læs artikel

Vingård, som TV2 kalder et lille stykke Italien i Nordsjælland, til salg

Dansk vin har de seneste år oplevet et markant kvalitetsløft, og det er netop historien om udviklingen, TV2 Kosmopol nu har sat fokus på i et indslag om Ørby Vingård ved Helsinge. Den guldvindende, økologiske vingård er samtidig til salg hos EDC Landbrug Poul Erik Bech. Se det inspirerende indslag fra TV2 her.

  • Landbrug
  • Vingård
Læs artikel