Moderne og eksklusiv landejendom med palæ, erhverv og 22 ha jord til salg

En flot herskabelig landejendom med er­hvervs­byg­nin­ger og 22 ha jord er sat til salg for over 11 mio. kr. Den palæagtige lystejendom ligger på Nyskovvej 13 i Vamdrup vest for Kolding. Salget skal formidles af EDC Landbrug Poul Erik Bech og EDC Erhverv Poul Erik Bech Trekantområdet.

En moderne landejendom med en sjælden kombination af herskabelig bolig, er­hvervs­mæs­si­ge muligheder og store naturarealer i idylliske omgivelser er netop kommet til salg. Siden 1999 har Lars Bjerregaard ejet ejendommen, og siden har stedet udviklet sig fra en lille landejendom til en moderne og eksklusiv landejendom, fortæller han:

"Vi overtog ejendommen som et lille landsted i 1999, men siden har det udviklet sig til at være en flot, moderne landejendom. I 2001 forvandlede vi de gamle stalde til moderne er­hvervs­byg­nin­ger, og i 2009 opførte vi en ny hovedbygning, der i dag fremstår som en eksklusiv ejendom med palæagtige træk."

"Vi har valgt at sætte ejendommen til salg, da vi ikke kan løbe fra vores dåbsattest. Vores børn er flyttet hjemmefra, og det efterlader os med mere plads, end vi har behov for. Vores virksomhed Farmer Tronic holder fortsat til i er­hvervs­byg­nin­ger­ne, men efter outsourcing af store dele af produktionen sidder vi i dag kun tre medarbejdere med salg og administration. Vi vil gerne blive på adressen, men hvis en ny ejer har andre planer for bygningerne, finder vi naturligvis en løsning," siger Lars Bjerregaard.

Farmer Tronic udvikler og producerer elektroniske må­le­in­stru­men­ter, vejesystemer og fugtmålere til særligt landbruget. Tidligere sad de op mod 15 ansatte i er­hvervs­byg­nin­ger­ne på Nyskovvej, men produktionen er outsourcet og nu sidder virksomheden tre mand med salg og administration.

Noget helt særligt
Ole Windfeld Nielsen, landbrugschef hos EDC Landbrug Poul Erik Bech Jylland, der sammen med det lokale erhvervscenter i EDC Erhverv Trekantområdet skal formidle salget af ejendommen, siger: "Det er ikke hver dag, vi ser sådan en landejendom. Når porten åbner sig automatisk ved ankomsten til ejendommen, står det straks klart, at man er kommet til noget helt særligt. Ejendommen er en enestående lystejendom, hvor der er kræset for både komfort, æstetik og funktionalitet."

"Den herskabelige hovedbygning fra 2009 fremstår som et sandt palæ med 354 m² i absolut særklasse. Overalt er der tænkt på detaljen - fra de eksklusive materialevalg til den gennemtænkte planløsning. I stueplan træder man ind i en imponerende hall med en smuk trappe, og herfra åbner boligen sig. Boligen er desuden opvarmet med jordvarme og har naturligvis gulvvarme overalt. Udearealerne er også meget smukke, og de knap 22 ha jord er anlagt med enge, skov og direkte adgang til Søgård Sø med flere fiskearter."

Imponerende er­hvervs­byg­nin­ger
John Wendel Vogt, erhvervsmægler hos EDC Erhverv Poul Erik Bech Trekantområdet, supplerer: "De gamle stalde er ombygget til imponerende er­hvervs­byg­nin­ger på i alt 771 m², som ejeren af boligen i dag anvender til virksomheden, Farmer Tronic. Her findes både kontorlokaler, opvarmede pro­duk­tions­lo­ka­ler og koldhaller samt 4 stk. hestebokse. Virksomheden er åben for at blive i lokalerne, hvis ikke den nye ejer skal bruge lokalerne."

Han fortsætter: "Det er en oplagt ejendom for enten hestefamilien eller naturfamilien, der drømmer om masser af plads, idylliske rammer, privatliv og naturskønne omgivelser. Det er også en oplagt mulighed for den selvstændige familie, der ønsker at drive virksomheden hjemmefra. Der findes ikke mange bedre muligheder for at kombinere bolig og erhverv på samme adresse, som tilfældet er her."