Planteavlsgårde/landbrugsjord fra EDC

Hoptrup Kirkeby 15

6100 Haderslev

3.200.000 kr.

1/1 rum, 20,36 ha
Nyhed

Skøn natur og optimale jagtmuligheder

Dette naturskønne område, beliggende i det bakkede landskab nær Hoptrup, byder på en helt særlig
kombination af skov, sø og eng, der tilsammen skaber optimale rammer for både jagt og
na­tu­ro­p­le­vel­ser. Området er kendt for sin ro og sin rige biodiversitet – her møder man naturen i sin
reneste form.

Jagt og dyreliv
Arealet er særdeles attraktivt for jægere. Et centralt placeret vådområde tiltrækker et bredt udvalg af
svømmefugle, som regelmæssigt slår sig ned i området, især i træktiden. Der er gode chancer for
ande- og gåsejagt. Dertil kommer en fast bestand af råvildt og jævnligt forekomst af dåvildt, som
især ses i de tidlige morgentimer og i skumringen. Områdets struktur og variation gør området unikt
hvad angår jagt.

Areal med ju­le­træspro­duk­tion og tilskud
Et mindre areal er udlejet til ju­le­træspro­duk­tion, hvilket genererer en stabil årlig indtægt. Sammen
med mulige natur- og land­brugs­tilskud, udgør dette en økonomisk fordelagtig drift. Det samlede
setup giver både mulighed for rekreativ brug og en balanceret indtjening.

Opsummering:
· Naturskønt område med sø, skov og eng
· Rigt dyreliv: svømmefugle, råvildt og dåvildt
· Gode jagtmuligheder året rundt
· Gennemløb af å, der skaber dynamik
· Ind­tægts­gi­ven­de areal med ju­le­træspro­duk­tion
· Mulighed for tilskud fra relevante ordninger
· Fredelig beliggenhed med kort afstand til Haderslev og Aabenraa

Et oplagt valg for naturelskere og jægere, der søger et unikt og varieret område med både rekreativ
og økonomisk værdi.

Fakta om Haderslev (55.354 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.841 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.825 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.410 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
23,3

Oplysninger

Sagsnr.
62100036
Boligareal
10 m²
Vægtet areal
164 m²
Grundareal
20,36 ha
Rum/værelser
1/1
Byggeår / Ombygget
1911
Pris
3.200.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Ejerudgifter pr. md.
373 kr.
Pris/m²
19.512 kr.
Liggetid
2 dage

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Morten Riis Nielsen

Indehaver, souschef, ejendomsmægler, MDE

mrn@edc.dk51 85 38 53EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Kirkegade 9, 6700 Esbjerg

671@edc.dk76 10 48 00