Velhustedvej 43
9.000.000 kr.

Økologisk slagtegrise med alsidigt potentiale
Ejendommen er beliggende mellem Herning og Kibæk umiddelbar øst for Naturcentreret Momhøje. Fredelige omgivelser for enden ad privat vej og let kuperet område. Omgivet af skove, natur og landbrugsjorde.Drives aktuel som en økologisk slagte svineejendom i fuld drift.
Til ejendommen er et jordareal på 23 ha, bestående af ca. 11 ha agerjord og 10 ha natur / skov. Altsammen med god og alsidigt jagt.
Bygningerne består af
· Fritliggende rødstens stuehus med ædel engorberet tegltag. Opført i 1953 / 2000 på i alt 204 m² boligareal + kælder. Indeholder bla. stort køkkenalrum og stue med loft til kip, hvorfra der er udsigt mod syd med haveanlæg / skov m.v. Stuehuset er løbende moderniseret.
· Grisestald opført i 2008 på 4.849 m² og renoveret i 2023. En grisestald bygget og opført til økologisk drift med ca. 7.000 - 7.500 slagtesvin årligt. I forlængelse heraf er ladebygning med fodringsanlæg udskiftet i 2023 til færdigfoder samt US kornsilo på 1.000 tons med omrører. Stalden er i fuld drift. Bygningen kan også have alternativ anvendelse som lagerhal eller anden pladskrævende aktivitet til enten husdyr eller anden liberalt erhverv.
· For enden af stalden er opført lade til halm / maskiner etc. på 653 m².
· Endnu en lade / maskinhus fra 2006 på 895 m².
· Øvrige bygninger til maskiner og andre delvis saneringsmoden ældre stald.
Nuværende ejer kan evt. have interesse i at indgå lejemål med landbrugsbygningerne for et åremål, alt afhængig af købers egen tilgang og interesse.
Der medfølger ingen besætning, beholdninger eller maskiner i den udbudte pris, men kan dog forhandles individuelt.
En ejendom der rummer mange muligheder for fremtidigt drift af forskellig karakterer.
Fakta om Herning (90.006 indbyggere)
- Kommuneskat
- 25,4%
- Landsgennemsnit
- 25,4%
- Grundskyldspromille
- 9,9
- Landsgennemsnit
- 10,192
Pasningstakster
- Vuggestue 0-2 år
- 3.531 kr./md.
- Dagpleje 0-2 år
- 3.004 kr./md.
- Børnehave 3-5 år
- 2.109 kr./md.
- Antal folkeskoler
- 25
- Gns. klassekvotient
- 19,8
- Sagsnr.
- 69209897
- Boligareal
- 204 m²
- Vægtet areal
- 245 m²
- Grundareal
- 23,05 ha
- Rum/værelser
- 4/2
- Erhvervsareal
- 13.712 m²
- Byggeår / Ombygget
- 1953
- Energimærke
- C
- Pris
- 9.000.000 kr.
- Prisudvikling
- -50,00 %
- Ejerudgifter pr. md.
- 1.206 kr.
- Pris/m²
- 36.735 kr.
- Liggetid
- 249 dage
Oplysninger

At gøre sig umage er nøglen
Alt får mere værdi, når man gør sig umage. Derfor gør vi vores bedste for at hjælpe dig godt videre, når du skal handle ejendom.