Hvis du går med salgstanker, så kan du trygt henvende dig til EDC Landbrug. Vi forstår, at det er dit hjem og livsværk, der skal sælges. Du finder din nærmeste landbrugsmægler her.
Salg af landbrug kan være en kompleks og følelsesladet størrelse. Derfor er du med i hele processen og deltager i alle beslutninger. Det indebærer også møde med potentielle købere. Det er essentielt for os, at vi finder den helt rigtige køber til dig og din ejendom.
Vi tager naturligvis højde for den gældende lovgivning, finansieringsmuligheder hos realkreditinstitutterne og andre forhold, som sikrer dig et godt og effektivt salg.
Vi hjælper dig med at afdække din ejendoms potentiale og analyserer jordarealer, drift og driftsbygninger, så du får en optimal salgsproces og den bedst mulige pris. Vi rådgiver dig om eventuel optimering af bygninger og drift, der kan øge din salgspris. På baggrund af vores ekspertise og erfaring finder vi i samarbejde frem til en fornuftig salgspris, der er realistisk for os og gunstig for dig.
Kontakt os
Vi præsenterer dit landbrug for potentielle og relevante købere. Køberen kan enten komme fra vores landsdækkende netværk eller internationale kontakter, som henvender sig til os på baggrund af markedsføringen. Køberen kan også allerede være registreret i vores landsdækkende køberkartotek, der er landets største og mest gennemførte. Sådan finder vi den rette køber, der matcher dine ønsker og opnår et hurtigt salgsforløb.
Kontakt osI vores specialiserede landbrugsafdeling ved vi, hvad der rører sig inden for landbrugsområdet, og det er til stor fordel for dig som sælger. Ud over en dedikeret landbrugsafdeling, får du også et stort landsdækkende netværk bestående af over 230 boligbutikker og over 20 erhvervscentre placeret rundt om i Danmark.
Da det ofte ikke er lokalt, at køberen til dit landbrug skal findes, er vores landsdækkende setup en klar styrke. Vi har således et indgående lokalkendskab og i kombination med vores viden om landbrug, kan vi gøre en forskel for dig og salget af din landbrugsejendom.
EDC Landbrug kan tilbyde dig en uvildig og grundig salgsvurdering af din landbrugsejendom på baggrund af professionelle vurderingsprincipper. Langt de fleste af vores valuarer er MRICS-registrerede, hvilket er din garanti for, at vurderingen finder sted efter en række internationalt anerkendte retningslinjer. En vurdering fra EDC Landbrug kan være afgørende for din salgspris, og der kan være mange penge at finde, når salget er afsluttet. Vurderingen vil også være et aktiv for dig i dine forhandlinger med banken og SKAT.
Bestil salgsvurderingVi er uafhængige og ikke ejet af hverken bank, kreditforening eller landboforening. Det betyder, at vi ikke har nogen økonomisk interesse i, hvilket valg du tager – og kan rådgive dig helt på dine præmisser. Vi er med andre ord ’sælgers mand’ og sørger for, at du får den bedst mulige pris.
Du vælger selv, hvor meget vi skal blande os i salget af dit landbrug. Vi kan tage os af hele processen fra ende til anden, hvilket vil sige, at vi med glæde udarbejder salgsmateriale, markedsfører din ejendom, viser den frem og står for at skrive købsaftalen. Men du kan også vælge selv at markedsføre den, eller selv stå for udarbejdelsen af salgsmaterialet.
Vi rådgiver dig også om, hvilket salgsforløb der er bedst egnet til netop din ejendom. Inden ejendommen udbydes til salg, aftaler vi salgsforløb og honorar, så du kender alle omkostninger ved salget, inden vi går i gang. Vi skræddersyer naturligvis forløbet efter dit behov, men ofte vælger sælgere et traditionelt salg, diskret salg eller tilbudsgivning. Læs mere om de forskellige salgstyper herunder.
Vi udarbejder en specifik markedsføringsplan for salget af din landbrugsejendom. Vi sørger for at præsentere din landbrugsejendom i professionelt materiale, som er målrettet købere. Du skal selvfølgelig godkende alt materiale, inden det offentliggøres.
Din landbrugsejendom vil efterfølgende florere på relevante medier, således at din ejendom får størst mulig berøringsflade. Marketingsstrategi, annoncering og kampagner udarbejdes ud fra dine behov og med kyndig rådgivning fra vores inhouse marketingteam.
Der er megen hype om solceller, vindmøller og alternative anvendelsesformer på landbrugsjord, hvor landmanden fx med det helt rigtige solcelleprojekt kan få pengene hjem 3-4 gange mere end ved bortforpagtning eller traditionel landbrugsdrift. Det skaber naturligvis interesse, men også en række useriøse spillere i markedet, som ofte lover for meget. Landbrugschef i EDC Landbrug Poul Erik Bech, Frank Poll, anbefaler, at landmanden finder en seriøs partner.
Reglerne om at værdiansætte fast ejendom ved generationsskifter/familieoverdragelser/dødsboer kan være vanskelige at gennemskue. Et af de væsentlige forhold er, hvilken vurdering der er på overdragelsestidspunktet: Er der en ny ejendomsvurdering efter Ejendomsvurderingsloven, der svarer nogenlunde til handelsværdien? Eller er seneste ejendomsvurdering foretaget efter de ’gamle’ regler i Vurderingsloven, som formentlig er væsentligt lavere end handelsværdien i dag. Og hvad betyder de foreløbige ejendomsvurderinger for fremtiden?
Vi ser nærmere på en række forhold om jordpriser, nye midlertidige ejendomsvurderinger, udlån, renteudgifter, gæld og omkategoriseringer fra landbrugsejendom til ejerbolig. Vi bringer også en liste over de 15 største ejendomshandler på landbrugsejendomme i fri handel. Har du spørgsmål, eller ønsker du at få vurderet eller sætte din landbrugsejendom til salg, kontakt landbrugschef i EDC Landbrug Poul Erik Bech, Frank Poll, som vil se nærmere på dine muligheder. Det er ofte en god ide at være ude i god tid med fremtidsplanerne.