Specialejendomme fra EDC

Maglebjergvej 16

3200 Helsinge

13.000.000 kr.

7/5 rum, 4,76 ha
Nyhed

Ørby Vingård

Ørby Vingaard ligger smukt i det kuperede Ørby-landskab, hvor markerne breder sig mod Tibirke og Helsinge, og hvor den sydvendte skråning tidligt viste sig ideel til vinproduktion. Ejendommen, der blev opført i 1969, har gennem tiden rummet både svinestald og hestehold, før visionen om en vingård tog form. I 2007 blev de første 2.200 vinstokke plantet, og i dag står omkring 4.600 stokke som grundlaget for en moderne og økologisk drevet vinproduktion. Siden den første store høst i 2014 - hvor både hvidvin og rødvin modtog bronzemedaljer - er vingården løbende blevet udbygget med godkendt vineri, lager, ser­ve­rings­lo­ka­ler og en stemningsfuld gårdbutik, der også håndterer gaveæsker og erhvervssalg.
Ejendommen omfatter 8,5 tønder land i ca. 40 meters højde med udsigt til Ørbys historiske terræn og Bavnen mod øst. Omkring 2 hektar udgør den aktive vinmark, hvor vinrækkerne følger skråningens bløde linjer og skaber et harmonisk landskab omkring gården. Pro­duk­tions­fa­ci­li­te­ter­ne er moderne og funktionelle, udstyret med ståltanke, presser, tem­pe­ra­tursty­ring, egen flaskelinje og plads til lagring af egefadsvine - alt sammen integreret i gårdens eksisterende bygningsmiljø. Hertil kommer café og restaurant med plads til op til 100 gæster, som danner rammen om vinsmagninger, selskaber og arrangementer, både inde og ude i vinmarkerne.

Vingården drives økologisk og understøtter arbejdet med at bevare naturen omkring Ørby og sikre en bæredygtig produktion. Det hele udgør en fortælling om et sted, hvor historie, landskab og passion mødes, og hvor et traditionelt landbrug gradvist er blevet forvandlet til en moderne vingård med sjæl og nærvær.
Stuehuset på 238 m² er opført i 1968 og fremstår velholdt med store opholdsrum, fem værelser, to badeværelser og mulighed for to separate be­bo­el­ses­af­snit. Huset er løbende moderniseret og har et lyst, indbydende præg, der matcher ejendommens rolige og naturnære atmosfære. Samlet set forener Ørby Vingaard historie, landskab og moderne vinproduktion i et unikt og levende gårdmiljø, hvor traditionelt landbrug er forvandlet til en vingård med både sjæl, kvalitet og stærk lokal forankring.

Fakta om Gribskov (41.797 indbyggere)

Kommuneskat
25,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.119 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.663 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.246 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
19901011
Boligareal
238 m²
Vægtet areal
238 m²
Grundareal
4,76 ha
Rum/værelser
7/5
Erhvervsareal
1.146 m²
Byggeår / Ombygget
1968
Energimærke
C
Pris
13.000.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Ejerudgifter pr. md.
6.288 kr.
Pris/m²
54.622 kr.
Liggetid
2 dage

Landbrugsmægler med nationalt netværk

Vi er en specialiseret land­brugs­af­de­ling, og en del af Danmarks største ejen­doms­mæg­ler­virk­som­hed. Ud over land­brugs­af­de­ling, får du et landsdækkende netværk af 19 erhvervscentre og over 80 boligbutikker, til at sælge dit landbrug.

Frank Poll

Landbrugschef, forstkandidat, ejendomsmægler, MDE, Sjælland & øerne

fpo@edc.dk22 14 65 28EDC Landbrug Poul Erik Bech

EDC Landbrug Poul Erik Bech

Østergade 2, 4700 Næstved

199@edc.dk58 58 77 09