Stor interesse for dele af ejendommen åbner for en ny salgsstrategi
Efter en periode, hvor ejendommen har været udbudt samlet med over 1.000 ha, ændres salgs­stra­te­gi­en nu, så bedriften kan overdrages i flere selvstændige dele. Baggrunden er en tydelig interesse fra flere forskellige købergrupper, som hver især ser muligheder i dele af ejendommen - f.eks. jord, pro­duk­tions­an­læg, boliger eller drifts­byg­nin­ger.

Interessen har allerede ført til et salg af en ejendom med 100 ha, og den understøtter potentialet i at tilbyde de øvrige dele af bedriften mere fleksibelt.

Salgs­stra­te­gi­en justeres derfor, så der etableres en grundpakke med pro­duk­tions­an­læg­get og et tilhørende areal jord, som sikrer et naturligt udgangspunkt for den fortsatte drift. Køberen af pro­duk­tions­an­læg­get får samtidig mulighed for at være med til at tilpasse jordtil­lig­gen­det efter egne behov og ønsker. De resterende arealer og ejendomsdele vil herefter sælges særskilt, hvilket åbner for flere købere og nye muligheder.

I nærværende inspirerende salgs­op­stil­ling / oplæg indgår
- Planteavl med 464 ha jordareal.
- Driftsanlæg til 2.150 årssøer og små­gri­se­pro­duk­tion til 30 kg.
- Er køber til ejendommene interesseret i større eller mindre jordarealer kan dette forhandles.

Land­brugs­be­drif­ten er gennem mange år helhedsmæssigt tænkt og planlagt til yderligere udvikling.
Strategien kunne være udvidelse af soholdet på Bjønkjærgård og alle smågrise produceres i Ådum på Ølgod-Odderupvej. Begge er placeret i god geografisk afstand til naboer og med store jordarealer.

Nøglefakta vedr. ejendommene:

§ Professionelt veldrevet so- og små­gri­se­pro­duk­tion beliggende ved Ølgod i det Midtjyske. Gri­se­pro­duk­tion med ca. 2.150 årssøer, og ca. 464 ha matrikulært areal.
§ En sjældent udbudt ejendom sælges i fuld drift med stærk omsætning og med et omfattende jordtil­læg­gen­de.
§ Den animalske produktion med søer og smågrise er samlet på ét site
§ Staldanlægget er løbende opført og velpasset. Samtlige stalde er opført i rødsten.
§ Egen fremstilling af foder med god lagerkapacitet i planlagre og ame­ri­ka­ner­si­lo­er samt faciliteter til crimpet majs.
§ Karantænestald til polte og opfedning af restgrise håndteres på to separate og ejede ejendomme.
§ Gri­se­pro­duk­tio­nen er baseret en Blå SPF + PRRS2 besætning med salg af 30 kg grise til eksport. I 2023 er besætningen totalsaneret og i 2024 re-inficeret med PRRS2. Pro­duk­tions­re­sul­ta­ter­ne er aktuelt stigende.
§ Pro­duk­tions­re­sul­ta­ter­ne i gri­se­pro­duk­tio­nen jf. seneste e-kontrol er +35 fravænnede grise pr. årsso, med en fra­væn­nings­vægt på +6,5 kg.
§ Ejendommen er drevet med en solid me­d­ar­bej­der­stab, hvoraf en del medarbejdere har høj anciennitet, og en stor grad af selvstændighed.
§ Jordboniteten er overvejende JB 1. Af de 464 ha matrikulært areal er der ca. 403 ha EU-støt­te­be­ret­ti­get areal. Langt hovedparten af jorden kan vandes.
§ Markdrift håndteres med egen moderne maskinpark, hvor der alene anvendes ekstern assistance til kalkkørsel, resten håndteres med egen maskinpark.
§ Markdriften drives med traditionelle kornafgrøder samt majs til modenhed der høstes. Al korn anvendes i gri­se­pro­duk­tio­nen

"Bjønkjærgård"
· Velbygget so- og små­gri­se­pro­duk­tion med ca. 2.150 årssøer og ca. 12.500 stipladser til smågrise samt egen fremstilling af foder.
· Opført over en årrække med den seneste smågrisestald fra 2017. Mil­jø­god­ken­del­se til 10.286 m² pro­duk­tions­a­re­al.
· Dræg­tig­heds­stal­de med opstaldning i æde/hvilebokse samt foderkrybber til ekstra søer, lø­be­kon­trolstal­de i traditionel opstaldning hhv. 768 og 516 pladser. Herudover er der hhv. 398 pladser til gylte. 557 farestier opdelt i 20 sektioner med varierende størrelse. Fast gulv under soen, gulvvarme i hulerne og fastmonterede varmelamper.
· I alt 2.239 sopladser.
· Samtlige søer fodres med vådfoder via Big Dutchman foderanlæg.
· Klimastalde med 24 sektioner. Vådfodring via Big Dutchman anlæg. 3 stk. babystalde til ammegrise samt am­me­gri­secon­tai­ner. Indendørs udleveringsrum.
· Fo­der­frem­stil­ling med male- blandeanlæg til samtlige dyr på ejendommen.
· Kornopbevaring fra planlager på 1.650 tons hvede samt 2 stk. ame­ri­ka­ner­si­lo­er på hver 1.000 tons hvede. Endvidere håndteres vådmajs i indendørs plansiloer.
· Jorden vandes fra 3 boringer.
· Velindrettet og yderst indbydende bolig på hele 285 m². Huset er ombygget og med flot haveanlæg og med flot udsigt over søen.
· Skærbækvej 6 er sam­ma­tri­ku­le­ret hertil og består af et ældre stuehus.

Tarmvej 21
§ Bygningerne anvendes til oplagring af bl.a. såsæd og halm. Lagerhallen er indrettet med silobatteri, inddelt i mindre størrelser til såsæd.
§ Øvrige bygninger anvendes til oplagring.
§ Stuehuset er på 230 m² fra 1937/1994. Huset er i fornuftig stand og er udlejet til medarbejdere.
§ Adressen er sam­men­ma­tri­ku­le­ret med Bjønkjærgård, derfor fremgår der ikke et særskilt areal til denne ejendom.

Vallund Hedevej 2 "Lagerejendom"
§ Ejendommen anvendes til oplagring af halm i maskinhuset og opbevaring af gylle i den 1.000 m³ store tank. Overdækningen er monteret i 2023. Maskinhuset er på 637 m2.
§ En del af de ældre drifts­byg­nin­ger er under nedrivning. (Bygning nr. 2,4 og 6 jf. BBR.)
§ Stuehuset er fra 1979 og på 200 m². Huset er ud­lej­nings­mæs­sig god stand og udlejet sammen med den ene længe til medarbejder.
§ Jorden vandes fra 2 boringer.
Ejendommen ligger i forlængelse af Bjønkjærgård

Del 1 af Nærildvej 4B
§ Regulær og velindrettet plantør­rings­fa­ci­li­te­ter samt slag­te­gri­sestald og maskinhuse. Endvidere 2 gode gylletanke på hhv. 1.616 og 3.000 m³, begge monteret med overdækning
§ Tidligere grisestald er omdannet til planlager med pansertoppe og automatisk indlagring via støbt udendørs korngrav med hydraulisk åbning. Indtransport med bånd i top samt udjævning med bånd. Lageret kan rumme ca. 1.700 tons hvede. Kornet kan beluftes.
§ Slag­te­gri­sestal­den anvendes til produktion af restgrise. 4 sektioner med 12 stier på hver 11 m2.
§ Stalden er miljøgodkendt til 2.673 slagtesvin jf. godkendelse fra 10.6.2016.
§ Tør­fod­rings­an­læg med udendørs glas­fi­ber­si­lo­er til færdigfoder.
§ Jorden kan vandes fra boringer.
§ Stuehus fra 1985 på hele 256 m². Huset er udlejet til medarbejdere
§ Ejendommen er beliggende blot 4,5 km fra Bjønkjærgård.

Del 1 af Odderupvej 18
§ Tidligere mal­ke­kvægs­e­jen­dom, hvor hovedparten af ejendommens bygninger er under nedrivning. Tilbage bliver stuehus én staldlænge i tilknytning til huset samt maskinhuse.
§ 3 stk. gylletanke på hhv. 2.930 m³, 1.540 m³ 2.400 m³, sidstnævnte beliggende i marken, alle tanke er med overdækning.
§ Stuehuset er på 231 m2 boligareal fra 1928. Huset er udlejet til Ekstern lejer.
§ Arealerne vandes på van­dings­til­la­del­se sammen med andre ejede ejendomme.
§ Ejendommen er sam­ma­tri­ku­le­ret med Odderupvej 22

Del 1 af Ølgodvej 2
§ Ejendommen har stalde til polte karantæne.
§ Ka­ran­tæ­ne­stal­den er et sø­sten­s­e­le­ment­byg­ge­ri fra 2022. Stalden er indrettet med 3 sektioner á 12 stier i hver. Plads til 540 polte.
§ Glas­fi­ber­si­lo­er til færdigfoder.
§ Ældre drifts­byg­nin­ger indrettet til opstaldning af gylte. Ca. 128 pladser. Nyt foderanlæg installeret primo 2025.
§ 2. stk. gylletanke på hhv. 1.240 og 2.640 m³, sidstnævnte er beliggende i marken, begge overdækkede.
§ Stuehuset er fra 1930 og på 164 m². Huset er udlejet til ekstern lejer.
§ Privat hjemmeslagteri i ældre staldlænge, ej godkendt.
§ Arealerne vandes på van­dings­til­la­del­se sammen med andre ejede ejendomme.