Fremvisning
Book en fremvisning

Høgelundvej 37, Stilbjerg7323 Give

Svinegårde

10/10 rum
22,24 ha
250 m²
11.950.000 kr.

Fakta om ejendommen

Sagsnr.
60600565
Boligareal
250 m²
Vægtet areal
307 m²
Grundareal
22,24 ha
Rum/værelser
10/10
Erhvervsareal
3.572 m²
Byggeår / Ombygget
1952
Liggetid
3 dage

Økonomi

Pris
11.950.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Ejerudgifter pr. md.
547 kr.
Pris/m²
38.925 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
23,4 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
10,5
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.145 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.570 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.355 kr./md.
Antal folkeskoler
27
Gns. klassekvotient
21,2

Unik og liebha­ver­præ­get grisegård

Nord for Billund ligger Stilbjerglund - en atypisk og særdeles spændende og alsidig grisegård, der kombinerer veldrevne pro­duk­tions­fa­ci­li­te­ter, naturskønne omgivelser og et stort ud­vik­lings­po­ten­ti­a­le. Ejendommen henvender sig til både den ambitiøse landmand, investoren og køberen, der ønsker at forene bolig, landbrug og livskvalitet på én adresse.
Der foreligger tilladelse til 4.850 stk. slagtegrise (30-100kg) samt 7.500 stk. smågrise (7,2-30kg), fordelt på Nyborghuse-stalden fra 2004 og i rundbuehallen og dele af de ældre drifts­byg­nin­ger. Ejendommen har tidligere været anvendt til frilandsgrise med dokumenterede og stærke pro­duk­tions­re­sul­ta­ter, som kan fremvises ved seriøs interesse. Bag drifts­byg­nin­ger­ne, med adgang fra Høgelundvej, er der i 2004 etableret gylletank med kegleformet bund på 3.850 m³. Gylletanken er 6 meter dyb.
Ejendommen rummer et stort, isoleret maskinhus på 656 m², opført i 2001 med fast bund, som er indrettet med lukket værksted med varme, plads til maskiner samt lagerplads til 500 m³ flis og fødekasse til nyere stokerfyr som er installeret i seperat fyrrum. Stokerfyret leverer varme til både stuehuset, Nyborghuse-stalden og den indendørs swimmingpool, hvilket bidrager til en effektiv og økonomisk drift. De eksisterende drifts­byg­nin­ger giver en lang række muligheder ud over traditionel land­brugs­pro­duk­tion. Staldene kan forsat anvendes til gri­se­pro­duk­tion, polte-/karantænestald, udlejes eller omdannes til andre erhvervsformål såsom hundepension, lager, hobbydyrehold eller andre aktiviteter, hvor plads og fleksibilitet er afgørende.
De 22,2 ha. ligger samlet omkring ejendommen og skaber optimale forhold. De tidligere mergelgrave er i dag omdannet til to større søer på ca. 3,5 ha., omgivet af naturarealer og energipil til eget brug i var­me­for­sy­nin­gen og som giver området en helt særlig karakter. Søerne anvendes i dag privat, men rummer spændende muligheder for yderligere udvikling, eksempelvis som fiskesø eller andre aktiviteter. I tidligere driftsbygning overfor stuehuset er der etableret en opvarmet swimmingpool med svømmetræner samt tilhørende omklædnings- og ba­de­face­li­te­ter. Herudover findes et stort festlokale med eget køkken, som giver oplagte muligheder for udlejning, selskaber eller ombygning til eksempelvis feriebolig, kur­sus­fa­ci­li­te­ter eller liberalt erhverv.
Stuehuset er et kapitel for sig, beliggende frit og ugenert med en enestående panoramaudsigt mod syd over marker, sø og den om­kring­lig­gen­de natur - køb af yderligere ca. 13 ha. landbrugsjord er muligt.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken