Svinegårde fra EDC

Ejerslevvej 26, V Hunderup

7900 Nykøbing M

77.000.000 kr.

8/7 rum, 227 ha

Griseejendom - Nykøbing M

Ejerslevvej 26 drives som en gri­se­pro­duk­tion med 1.250 søer på ho­ve­d­e­jen­dom­men og opfedning af alle smågrise på naboejendommen nr. 28, der tilhører 226 ha meget god og dyrk­nings­sik­ker jord.

Ejerslevvej 26 Soejendom
Soanlægget består af et samlet driftsanlæg med aktuelt ca. 1.250 årssøer. Anlægget er bygget over en årrække, hvor der i 2006 er opført løbe- og dræg­tig­heds­stald i sø­sten­s­e­le­men­ter og med gitterspær. Dræg­tig­heds­af­snit­tet er indrettet med ædehvilebokse i 12 sektioner med plads til ca. 50 i hver.
Farestalde samlet i en bygning med i alt 314 farestier, delvist sektioneret. Egebjerg inventar af nyere dato og med vådfodring samt mælkeanlæg. Hjemmeblanderi til alt foder på ejendommen. 2 gastætte siloer på hhv. 8.000 og 15.000 hkg. hvede samt brovægt. Gylletank på 6.500 m3, tilmed overdækket. 144 kw solcelleanlæg. Anlægget er tilkoblet med dypkogere til opvarmning, kombineret med oliefyr. Maskinhus på 394 m2.
Stuehus med et boligareal på 322 m2 opført i 1975, huset fremstår nydeligt, vedligeholdt og løbende moderniseret.

Ejerslevvej 28 smågrisejendom
Små­gri­se­jen­dom­men er beliggende som nærmeste nabo til soejendommen.
Ejendommen består af smågrisestald på 1.700 m2, opført i sø­ste­ne­e­le­men­ter i 2006. Stalden er indrettet traditionelt med fast areal med over­dæk­ning­s­amt drænet gulv af stø­be­jerns­ri­ste. Vå­d­fod­rings­an­læg.
Dertil øvrige drifts­byg­nin­ger opført over en årrække ligeledes indrettet til smågrisestalde. I alt ca. 7.290 stipladser.
Gylletank på 3.000 m3. Udendørs glas­fi­ber­si­lo­er til færdigblanding. Nedgravet vådfodringsrør mellem ejerslevvej 26 og 28. 38 kw. Solcelleanlæg. Anlægget er tilkoblet med dypkogere, hvorved strømmen kan anvendes til opvarmning.

Stuehus fra 1965 på 189 m2. udlejet til tre medarbejdere.

Hulhøjen 22
Stuehus fra 1879 på 130 m2. Løbende moderniseret - udlejet til ekstern lejer.
Mindre drifts­byg­nin­ger, hvor en del er indrettet som værksted.

Besætning, mark og drift
Besætningen er under udskiftning til Topics Norsvin og status er blå Spf + myc + ap2, AP12 + PRRS 2, alle grise sælges ved 30-32 kg til eksport med godt tillæg.
Markbruget udgøres af bedriftens 226 ha, hvor ca. 209 ha indgår i markplanen som alm. omdrift areal, altsammen meget god og dyrk­nings­sik­ker jord af karakter jb. 6-7. Jorden er de seneste 25 udelukkende drevet med reduceret jordbehandling. Der er tilforpagtet 54 ha, heraf er de 11,6 ha fjernbrak.
Ejendommen sælges i fuld drift med besætning, korn i siloer samt de drevne arealers avl.
Af maskiner medfølger alene grisevogn samt truck.

Fakta om Morsø (19.520 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.923 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.585 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.438 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
69210731
Boligareal
322 m²
Vægtet areal
310 m²
Grundareal
227 ha
Rum/værelser
8/7
Erhvervsareal
11.334 m²
Byggeår / Ombygget
1975
Energimærke
D
Pris
77.000.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Ejerudgifter pr. md.
36.250 kr.
Pris/m²
248.387 kr.
Liggetid
54 dage

At gøre sig umage er nøglen

Alt får mere værdi, når man gør sig umage. Derfor gør vi vores bedste for at hjælpe dig godt videre, når du skal handle ejendom.

Ivan Thougaard Kubstrup

Salg og Vurdering Landbrug

itk@edc.dk20 62 49 31EDC Videbæk

EDC Videbæk

Bredgade 10, 6920 Videbæk

692@edc.dk97 17 12 99