Åbent hus (kræver tilmelding)
13. november kl 11.00 - 12.00
14. november kl 10.00 - 17.00
15. november kl 10.00 - 17.00

Øster Lindet Præstegårdsvej 256630 Rødding

Lystejendomme

11/8 rum
4,4 ha
459 m²
C
3.395.000 kr.

Fakta om ejendommen

Sagsnr.
60909278
Boligareal
459 m²
Vægtet areal
443 m²
Grundareal
4,4 ha
Rum/værelser
11/8
Erhvervsareal
575 m²
Byggeår / Ombygget
1876 / 2006
Energimærke
C
Liggetid
2 dage

Økonomi

Pris
3.395.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Ejerudgifter pr. md.
3.689 kr.
Pris/m²
7.664 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,8 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
9,0
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.190 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.134 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.305 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
19,6

En historisk perle med sjæl og landlig idyl

For enden af en fredelig allé, omgivet af åbne marker og naturskønne omgivelser, finder du denne enestående landejendom fra 1876. En sand perle, hvor historiens vingesus mærkes i hver en krog, og hvor den oprindelige charme er bevaret med stor respekt for ejendommens sjæl. Her forenes herskabelig elegance med nutidens komfort i smukke, stemningsfulde rammer, der indbyder til et liv med ro, rummelighed og nærvær.
Allerede ved ankomsten ad den smukke, træomkransede allé fornemmes ejendommens særlige karakter. Den præsentable, hvidpudsede facade, de klassiske vinduespartier og de markante blå døre skaber et imponerende første­hånd­s­ind­tryk.
Indenfor venter hele 459 m² bolig, hvor den gennemførte stil og de mange bevarede detaljer, går hånd i hånd. Den smukke hall med sin elegante, svungne trappe byder dig velkommen, mens de lyse plankegulve, fine fyldningsdøre sætter stemningen for ejendommen. Boligen rummer flere skønne stuer, hvor dagslyset strømmer ind gennem de store vinduer og skaber en varm atmosfære. Det flotte snedkerkøkken fremstår med stilrene elementer og god plads til hverdagens samvær. Med hele otte værelser samt kontorer er her rig mulighed for at indrette sig efter familiens behov. Hertil kommer to badeværelser - et i stueplan og et på 1. sal, samt et praktisk gæstetoilet i stueetagen, hvor særligt de elegante detaljer med italiensk helstøbt glas understreger den gennemførte stil.

Til ejendommen hører store og gode udhusarealer, der rummer mange muligheder. Her er både badeværelse med bruser og gæstetoilet, samt mange gode disponible rum. Desuden er der en stor garage, en mindre garage samt to skure med god plads til hobby og opbevaring.

Udendørs fortsætter idyllen på den skønne grund, som er fordelt på tre matrikler, hvoraf matriklen med selve ejendommen udgør 2,8 ha. Her danner gamle træer, grønne plæner og hyggelige opholdskroge en fredfyldt oase. Her får du en ganske særlig ejendom, hvor historisk charme, moderne be­kvem­me­lig­he­der og naturens ro smelter sammen til en sjælden helhed.
De store udenomsarealer giver ejendommen en helt særlig dimension og åbner op for et liv, hvor naturen kan blive en naturlig del af hverdagen.

Det øvrige grundareal er fordelt på 2 øvrige matrikler, hvoraf den ene er et skovstykke med fredskovspligt, og den anden rummer en del af en sø. Netop kombinationen af skov, sø og åbne arealer skaber en spændende variation i landskabet. Her er der mulighed for at følge årstidernes skiften på helt tæt hold, nyde lange gåture og lade hverdagens travlhed forsvinde i de grønne omgivelser.
For dig, der holder af udelivet, er mulighederne mange. På de dertil egnede arealer kan der eksempelvis være plads til mindre hobbydyrehold, dyrkning af egne grøntsager eller andre aktiviteter, hvor den ekstra plads virkelig kommer til sin ret. Ejendommen har desuden jagtret, hvilket gør den særligt interessant for naturelskeren og jægeren, der ønsker at kombinere sin bolig med en aktiv fri­tids­in­ter­es­se. Her får du mulighed for at opleve dyrelivet og naturens mange facetter lige uden for døren.
Selvom omgivelserne emmer af landlig fred, er hverdagens fornødenheder stadig inden for rækkevidde. Fra ejendommen er der forbindelse til Øster Lindet og videre mod Rødding, hvor du finder indkøb, skole, fri­tidsak­ti­vi­te­ter og øvrige faciliteter. Det giver en attraktiv balance mellem det tilbagetrukne liv på landet og de praktiske behov, som følger med en aktiv hverdag.
Ejendommen henvender sig således til dig, der ønsker noget ud over det sædvanlige. Måske drømmer du om at samle flere generationer, kombinere familielivet med hjemmearbejde eller blot omgive dig med natur og have friheden til at udfolde dine interesser. Her er rammerne til stede for at skabe en hverdag, hvor både store ambitioner og de helt enkle glæder kan få plads.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken