På Hammershøjvej 14 i Rejstrup udbydes denne klassiske lystejendom med knap 3 hektar jord, hvor der allerede er foretaget væsentlige ener­gi­for­bed­rin­ger. Ejendommen er således opdateret med luft-til-vand-varmeanlæg fra 2022 samt næsten alle vinduer udskiftet i perioden 2022-2024, samlet investeringer på ca. 300.000 kr. i ener­gi­for­bed­rin­ger. Herudover råder man over et hus med i alt 216 m² etageareal, fordelt på 108 m² bolig og 108 m² fuldt anvendelig kælder, hvilket giver usædvanligt meget plads til både familie, hobby og opbevaring.

Ejendommen er beliggende i rolige, landlige omgivelser tæt ved Rejstrup Plantage og samtidig centralt mellem Hobro, Viborg og Randers, hvilket giver en attraktiv kombination af natur og god tilgængelighed. Der er blot 4 km til Sønderbæk og 3 km til Hammershøj, hvor der findes dag­lig­va­re­bu­tik, læge, dyrlæge, mekaniker, friluftsbad m.m. Desuden er der naturstier mellem Hviddingvej og Hammershøjvej med gode muligheder for ridning. Boligen rummer 108 m² i stueplan med stue, køkken, badeværelse med bruseniche samt to gode værelser. Planløsningen er funktionel, mens interiøret overvejende fremstår originalt og giver en oplagt mulighed for at modernisere og indrette hjemmet efter egne ønsker og behov. Kælderen på hele 108 m² er særdeles anvendelig og rummer et stort potentiale. Her er mulighed for indretning af tre gode værelser (ikke godkendt til beboelse), viktualierum, vaskerum samt baggang. Kælderen er ideel til hobbyrum, hjemmekontor, opbevaring eller te­e­na­ge­af­de­ling og giver mange fleksible an­ven­del­ses­mu­lig­he­der.
Til ejendommen hører flere ældre udbygninger, herunder lade, garage samt faciliteter til heste med direkte adgang fra de om­kring­lig­gen­de marker. Bygningerne giver gode muligheder for værksted, opbevaring, løsdriftsstald, hestebokse eller andre fri­tidsak­ti­vi­te­ter. En stor fordel er, at jorden ligger samlet omkring ejendommen og bygningerne.
Den sydvendte have dyrkes økologisk og byder på buske, frugttræer, urtehave m.m. Fra stuens vinduer kan man ofte opleve rådyr, kronhjorte, ræve og harer. For den he­ste­in­ter­es­se­re­de er der gode ridemuligheder i Rejstrup Plantage, hvor et omfattende net af veje og stier snor sig gennem det smukke, kuperede terræn. Nord for ejendommen findes desuden fortidsminder, som bidrager til områdets naturskønne og historiske karakter.
En ener­gi­for­bed­ret lystejendom med luft-til-vand-varme, nyere vinduer, 216 m² etageareal, samlet jordtil­lig­gen­de og naturskøn beliggenhed – perfekt for køberen, der drømmer om hestehold, natur og masser af muligheder på landet.

Supplerende oplysninger:
Tag: Bølgeeternit
Ydermur:Mursten
Antenneforhold og in­ter­net­for­bin­del­se: Fiber
Kloakforhold: Septiktank - vi henviser til ejen­doms­da­ta­rap­port
Afstand til skole, daginstitution og indkøb: Fussingøegnens Friskole, Bjerregrav Skole, Fårup Skole og der er indkøb samme steder.
Overtagelse: Flexibel