Landejendom fra EDC

Grimlundvej 18

6870 Ølgod

995.000 kr.

9/9 rum, 228 m²
BUD ØNSKES
Åbent hus med tilmelding 20. mar. 10:00 - 16:30

Hvorfor nøjes når du kan få det hele

Hvorfor nøjes når du kan få det hele?
Her plads til både familielivet, hobbyprojekter, gårdbutik og dyrehold. Smukt omgivet gamle høje træer og åbent marklandskab finder I denne charmerende landejendom, hvor drømmene for alvor kan udfolde sig. Her er højt til himlen, lang horisont og den landlige idyl lever i bedste velgående.

Stuehuset har en super indretning og her er de sidste vinduer netop skiftet. Køkken og stue danner centrum i huset. Her er masser af plads til at hele familien kan samles og hygge både til hverdag og fest. Køkkenet er pænt og velholdt med god spiseplads. Herfra direkte adgang til den store rummelige stue med dejlig store vinduespartier (fre 2020), der giver et skønt lysindfald. Badeværelset er stort og rummeligt. Bryggers under ombygning – med direkte udgang til udbygningerne. Endvidere finder du to gode værelser i stueplan.

Første salen rummer to nye flotte værelser med troldtektsloft samt yderligere 2 gode værelser, et disponibel rum samt badeværelse. Fra bryggerset træder du direkte ud i mandens domæne. Her vil de fleste blive en anelse misundelige! Du har et væld af muligheder uanset om du vil skrue i biler eller starte din egen virksomhed. Ejendommen er koblet på Ølgod Vandværk. Boligen opvarmes med et træpillefyr hvor sælger har et forbrug på ca. 7 tons træpiller pr. år. Sidst i 2014 blev der
etableret nedsiv­nings­an­læg med ny trixtank således det overholder gældende krav.

Grunden er hyggelig og omkranset af store træer og buske. Her er altid en dejlig terrasse hvor der kan findes læ eller skygge. Med grund­stør­rel­sen på 5,5ha er der masser af muligheder for at udfoldelse sig og lade den indre bonderøv få frit løb.

Trods boligen ligger på landet, har du kun 5 km ind på torvet i Ølgod, 40 minutter til Herning, 30 min til Varde – Det giver gode jobmuligheder.

Fakta om Varde (49.798 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.442 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.747 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.757 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
22

Oplysninger

Sagsnr.
68702459
Boligareal
228 m²
Vægtet areal
217 m²
Rum/værelser
9/9
Grundareal
5,59 ha
Byggeår
1916
Ombygget
1973
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.877 kr.
Pris/m²
4.585 kr.
Pris
995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
316 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.740 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.587 kr.
Læs mere om boliglån

At gøre sig umage er nøglen

Alt får mere værdi, når man gør sig umage. Derfor gør vi vores bedste for at hjælpe dig godt videre, når du skal handle ejendom.

Nadia Osmundsen

Ejendomsmægler, Tryghedsmærket For Kø­ber­rå­d­giv­ning, MDE

nos@edc.dk20 30 55 03EDC Ølgod

EDC Ølgod

Torvegade 6, 6870 Ølgod

687@edc.dk75 24 66 22