Ejerlejlighed fra EDC

Sofievej 140, 1.

9000 Aalborg

1.295.000 kr.

3/2 rum, 86 m²
30 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 28. apr. 12:30 - 13:15

Nyere køkken & med fantastisk udsigt mod syd

Sofievej er beliggende i et roligt område i Vejgaard med ganske kort afstand til Aalborg Universitet og Aalborg midtby. I nærområdet har du desuden alt, hvad du har brug for i hverdagen.

De sport­s­in­ter­es­se­re­de kan glæde sig over, at Vejgaard Boldspilsklub og Pure Gym er indenfor kort rækkevidde, og de om­kring­lig­gen­de grønne arealer egner sig perfekt til løbeturen. I har dag­lig­va­re­bu­tik­ker, Gigantium, ud­dan­nel­ses­in­sti­tu­tio­ner og Aalborgs pulserende midtby inden for cykelafstand. - Her er tale om en kompromisløb beliggenhed, hvor I aldrig vil mangle noget!

Ejendommen har eksisteret siden 1963, og viser sig med lange svalegange og store altaner, som i dette tilfælde vender perfekt mod syd. I vil få stor glæde af de grønne fællesarealer, imens de opsatte borde og bænke nærmest inviterer til udendørs frokoster i solens lune skær. Til ejendommen hører også mulighed for leje af festlokale og gode par­ke­rings­mu­lig­he­der for både bil og cykel. Ejendommen har desuden i 2019 fået nyt tag! Som prikken over i'et så er der i ejendommen også elevator.

Man bydes velkommen i en veldisponeret 3 værelses lejlighed, hvor rummelighed, lysindfald og en god plads­ud­nyt­tel­se blot er nogle af nøgleordene. Ved boligens indgang er der indrettet et praktisk skabsparti, som giver plads til opbevaring af sko og overtøj.
Videre herfra er adgang til stort køkken, der fremstår i flot nymoderne stil - og med køkkenets store størrelse er der masser af plads til at man kan lave en spiseplads.
Modsat køkkenet ligger der en yderligere fordelingsgang, der fører hen til to fine værelser, der begge har nogle gode størrelser, og til badeværelset. Dermed egner lejligheden sig og oplagt til en delelejlighed.

Stuen danner et godt samlingspunkt i hjemmet, hvor I kan indrette den bekvemme sofaflyder, invitere familie og venner til middage omkring spisebordet eller nyde et par kølige drinks på den sydvendte altan, som forener inde- og udelivet på bedste vis. Fra både stuen og den sydvendte altan har man en skøn udsigt.

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.313 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.072 kr./md.
Antal folkeskoler
49
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
91503342
Boligareal
86 m²
Kælder
3 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
1
Byggeår
1963
Ombygget
1992
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.649 kr.
Pris/m²
15.058 kr.
Pris
1.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Vaskerum
Ja
Dørtelefon
Nej
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
23 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.439 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.916 kr.
Læs mere om boliglån

EDC Danebo, City

Vesterbro 59, 9000 Aalborg

915@edc.dk96 31 50 00