Villa fra EDC

Enebærhaven 65

2620 Albertslund

5.500.000 kr.

5/4 rum, 176 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 5. maj 10:40 - 11:10

Totalt moderniseret villa på 176 kvm.

Hvis du drømmer om at bo i (næsten) nyt hus i smukt gammelt kvarter så er Enebærhaven 65 ejendommen for dig.
Ejendommen er igennem de sidste 3 år fuldstændigt transformeret til en tip top moderne ejendom med alle moderne be­kvem­me­lig­he­der så det kun er ydermure og tag der står tilbage.

* Tilbygget i 2021 til ialt 176 kvm.
* Gulvvarme overalt med flotte moderne Micro cementgulve.
* Genvex anlæg og tip-top isolering overalt.
* Lavenergi døre og vinduer overalt.
* 2 badeværelser
* 4 kæmpestore soveværelser - heraf 1 med walk-in garderobe.
* Drømmen af et køkken/alrum hvor der kan dækkes op til + 20 personer uden at flytte et møbel
* Køk­ke­n­e­le­men­ter - Unoform/HTH i eg med Corion bordplade
* Godt bryggers med samme elementer som i køkken, ligeledes med Corion bordplade.
* Lys stue i åben forbindelse til køkken/alrum
* Stor Jatoba træterrasse og meget nem solrig have.
* alle udvendige materialer er lavet så de er ved­li­ge­hol­del­ses­frie
* El ladestander i indkørsel
* Ualmindelig flot til­stands­rap­port på huset.

Kort sagt - en helt usædvanlig ejendom i et af Albertslunds mest attraktive villakvarterer.

Området: Enebærhaven er en af de mest trafikstille placeringer i kommunen. Samtidig er man helt tæt på Vestskoven, rideskolen og hundeskoven. Selve området har smukke brede adgangsveje med træer så der er langt mellem husene. Man har supermarked lige på den anden side af Trippendalsvej, hvor også bussen kører. Den gode Herstedøster skole ligger få min. cykelkørsel fra huset, ligesom bør­ne­in­sti­tu­tio­ner­ne ligger i meget behagelig nærhed.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Albertslund (27.677 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.724 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.492 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.054 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
23

Oplysninger

Sagsnr.
25603743
Boligareal
176 m²
Vægtet areal
178 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
683 m²
Antal etager
1
Byggeår
1975
Ombygget
2021
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.875 kr.
Pris/m²
30.899 kr.
Pris
5.500.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
275.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
33.378 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
26.164 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Charlotte Høier

Afdelingsleder, Ejendomsmægler & valuar, MDE

charlotte@edc.dk40 18 48 22EDC Poul Erik Bech/Strandfelt

EDC Poul Erik Bech/Strandfelt

Bytorvet 31, 2620 Albertslund

256@edc.dk43 64 20 00