Andelsbolig fra EDC

Lyngholmsvej 11, 2. th

9200 Aalborg SV

399.000 kr.

2/1 rum, 43 m²
Åbent hus med tilmelding 30. apr. 11:00 - 18:00

Moderne 2-værelses an­dels­lej­lig­hed i roligt område

Velindrettet 2-værelses an­dels­lej­lig­hed beliggende i roligt boligområde centralt i Skalborg, med gåafstand til busser, ind­købs­mu­lig­he­der og dag­in­sti­tu­tio­ner. Ejendommen er en flot og velholdt rød­sten­se­jen­dom med tegltag og tilhørende gode par­ke­rings­for­hold og store grønne udearealer.

Boligen er en del af en god og sund andelsforening, og du får her en veludnyttet 2-værelses på 43 kvm, hvor der tilmed er udført gode forbedringer. Der er nyere vinduer i ejendommen, og køkkenet er fra 2019. Af andre forbedringer skal det nævnes, at badeværelset er delvist moderniseret i 2021 med nyt armatur, nyt ba­de­væ­rel­ses­mø­bel og ny glasvæg. Gulvet i lejligheden er skiftet omkring år 2017/2018.
Indr: God entré der fungerer som boligens fordelingsgang. Super fint moderne køkken med god op­be­va­rings­plads, hvide fronter, sort bordplade og spots i loftet. Her er desuden også et ovenlysvindue der giver et fantastisk lys i køkken. Det kan desuden fremhæves at der er opvaskemaskine. Soveværelse med plads til både seng og op­be­va­rings­ar­ran­ge­ment. Rummeligt badeværelse med moderne ba­de­væ­rel­ses­in­ven­tar og separat bruseniche. Dejlig stor stue med flot lysindfald fra stort vindue, hvor der både er plads til sofaafdeling og spiseafdeling.
Lejligheden fremstår ind­flyt­nings­klar og i super stand.

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.313 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.072 kr./md.
Antal folkeskoler
49
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
91503173
Boligareal
43 m²
Rum/værelser
2/1
Antal etager
1
Byggeår
1955
Ejerudgifter pr. md.
1.476 kr.
For­brugs­af­hæn­gig forhold
330 kr.
Teknisk pris
428.363 kr.
Prisudvikling
-5,00 %
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
270 dage

Nyttige links

Boligen er vigtig for livskvaliteten

Mere end 2/3 dele mener at boligen er vigtig for livskvaliteten. Derfor gør vi os umage hver eneste dag og med hver eneste kunde vi møder.

Kåre Schmølker

Indehaver - Ejendomsmægler MDE

kasc@edc.dk61 55 60 5561 55 60 55EDC Danebo, City

EDC Danebo, City

Vesterbro 59, 9000 Aalborg

915@edc.dk96 31 50 00