Villa fra EDC

Dalbyvej 48, Nr Dalby

4140 Borup

5.500.000 kr.

9/7 rum, 291 m²
Åbent hus med tilmelding 5. maj 10:00 - 16:00

Landejendom centralt beliggende på Sjælland

"Hal­lingo­re­går­den" er en 4-længet gård, som er beliggende i Køge kommune mellem Ejby og Borup.

Markant 2 plans bolig med sortglasserede tegl og hvidpudsede mure. Boligen er fra 1923 og der er hele 291 kvm. at boltre sig på.
Boligen har et herskabeligt udtryk, og er løbende vedligeholdt, men trænger indvendigt til et lille løft, specielt førstesalen, således at boligen, igen lever op til dens udtryk, inde som ude.

Gårdens udbygninger er fra 1975, opført i gule mursten. I alt 534 kvm, isolerede og opvarmede lokaler i flot kvalitet.
I tilknytning til disse findes 345 kvm. lade som udgør et godt lagerrum med fine adgangsforhold, også for større køretøjer (sættevogne).
Bagest er der endnu en bygning, som er isoleret og opvarmet.

Gårdens bygninger er tidligere benyttet til ren­rums­pro­duk­tion og fremstår således særdeles præsentable og i langt bedre stand, end man sædvanligvis ser på et landsted.

Der er gode adgangsforhold omkring hele ejendommen - og hele 2 udkørsler til Dalbyvej.

Grunden er på i alt 19.999 kvm., med stort haveareal foran hovedhuset, afskærmet med hækbeplantning mod vejen.

Ejendommen henvender til dem, der har pladskrævende aktiviteter, eller hånd­værks­mæs­si­ge erhverv og som drømmer om en ejendom med blikfang.

Fakta om Køge (62.848 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.510 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.284 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.102 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
21,2

Oplysninger

Sagsnr.
47503467
Boligareal
291 m²
Kælder
12 m²
Vægtet areal
284 m²
Rum/værelser
9/7
Grundareal
19.999 m²
Antal etager
2
Byggeår
1923
Ombygget
1950
Energimærke
G
Ejerudgifter pr. md.
4.122 kr.
Pris/m²
19.366 kr.
Pris
5.500.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
104 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
275.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
31.568 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.231 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

EDC Selandia Vejgaard & Partnere

Ejbyvej 59, Ejby, 4623 Lille Skensved

475@edc.dk56 82 00 95