Villa fra EDC

Houvej 15, Estre

5953 Tranekær

995.000 kr.

4/2 rum, 141 m²
Åbent hus med tilmelding 30. apr. 13:00 - 16:00

Houvej 15, Estre, 5953 Tranekær

Dette virkelig fint istandsatte og velholdte landsted ligger lige midt mellem Bræmlevænge Skov mod vest og Mørkholm Skov mod øst. Man har dog et åbent kig mod vandet til øst over markerne, og kan ane skibstrafikken i Lan­gelands­bæl­tet. En ud­sigtster­ras­se vil kunne gøre udsigten rigtig fin.

Området er utrolig naturskønt, og netop kendt for de store skove, som fortsætter når man kører videre mod nordspidsen på Hou. Endvidere er der gode badestrande f.eks. ved Østerhuse, på Nordstranden ved Hou, og på Nordstranden i Lohals, samt en fin og hyggelig havn med plads til f.eks. en fiskerjolle eller et lystfartøj. I sommerhalvåret summer havnen i Lohals af liv, her kan man spise og drikke, samt købe de daglige fornødenheder.

Den samlede ejendom består af to sammenbyggede enheder med hovedhuset mod vejen med 71 m2 bolig, og sidebygningen med 70 m2 bolig og 20 m2 udhus/hobbyværksted. Haven er enkelt anlagt og med flere gode terrasser. Alt fremtræder totalt velholdt. Velegnet f.eks. til en gårdbutik eller til en kunst­hånd­vær­ker. Ligeledes velegnet til både helårs- og fritidsbrug, og her kan to familier/to generationer indrette sig sammen og hver for sig. Alt er istandsat over sælgers ejerperiode. Nævnes kan f.eks. at tag og vinduer er mindre end 10 år gamle, det samme gælder for køkken og badeværelse, døre er næsten nye, og Vølund luft-til-vand varmepumpe er fra 2022. Energimærket er mærke D og kan forbedres til et mærke C.

Fakta om Langeland (12.260 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.021 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.226 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.473 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
18,9

Oplysninger

Sagsnr.
59003365
Boligareal
141 m²
Kælder
3 m²
Vægtet areal
153 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
1.170 m²
Antal etager
1
Byggeår
1907
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.025 kr.
Pris/m²
6.503 kr.
Pris
995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-13,00 %
Liggetid
318 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.120 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.742 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Benny Boesgaard

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler & valuar, MDE

bb@edc.dkEDC Poul Erik Bech, Langeland

EDC Poul Erik Bech, Langeland

Østergade 60, 5900 Rudkøbing

590@edc.dk62 51 24 11