Villa fra EDC

Søndre Egknudvej 29

6870 Ølgod

525.000 kr.

9/5 rum, 198 m²
Kom med et bud!!
Åbent hus med tilmelding 30. apr. 10:00 - 16:30

Hånd­vær­ker­til­bud

Når I træder ind i boligens entré, får I adgang til et af de fem værelser i huset. Bevæger I jer videre, kommer I ind i stuen, hvor I finder en hyggelig brændeovn og plads til at indrette en stor og hyggelig so­faar­ran­ge­ment. Fra stuen kan I gå ud i en skøn, lys udestue med udsigt til haven og naturen. Det andet værelse i stueetagen har sin egen indgang fra en mindre gang, hvorfra I også kan komme til boligens badeværelse. Derudover er der et ekstra rum i stueetagen, som kan anvendes efter behov. Køkkenet er meget rummeligt med masser af skuffe- og skabsplads, rigelig bordplads og moderne hårde hvidevarer. Her kan I nyde den landlige stemning og samles om spisebordet til morgenmåltidet. En trappe fører jer op til førstesalen, hvor I finder en repos, et gæstetoilet og tre gode værelser, som kan tilpasses jeres behov.
Den rød­stens­byg­ning, som ejendommen er opført i, stammer helt tilbage fra 1900. Når I drejer ned ad grusvejen, ender I inde på forpladsen, omgivet af de tre bygninger. Grunden er rummelig og giver jer mulighed for at nyde naturen, have dyr, og opbevare forskellige ting. Udenfor er der også en mindre, overdækket terrasse, og i la­de­byg­nin­ger­ne finder I et fyrrum og tre store rum, som kan bruges som værksted eller til opbevaring. Dette er en oplagt mulighed for enhver handymand eller -kvinde med benzin i blodet.
Landejendommen ligger blot fem minutters kørsel syd for centrum af Ølgod i det sydvestlige Jylland. Her er omgivelserne præget af frihed, åbne marker så langt øjet rækker, ro, og en fornemmelse af at have himlen som nærmeste nabo. På adressen er I omgivet af natur, men det betyder ikke, at I er afskåret fra livet, muligheder og aktiviteter. Hurtigt kan I komme til Vardevej, som fører jer til det hyggelige Ølgod på blot fem minutter. Her finder I flere dag­lig­va­re­bu­tik­ker, et livligt handelsliv med alt, hvad I behøver, samt forskellige spisesteder. Byen byder også på bageri, bibliotek, bryghus, legeplads, sportshal og togstation. Derudover har Ølgod også skole og institutioner.

Fakta om Varde (49.798 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.442 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.747 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.757 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
22

Oplysninger

Sagsnr.
68702595
Boligareal
198 m²
Vægtet areal
194 m²
Rum/værelser
9/5
Grundareal
23.523 m²
Antal etager
1
Byggeår
1900
Ombygget
1998
Energimærke
G
Ejerudgifter pr. md.
2.220 kr.
Pris/m²
2.706 kr.
Pris
525.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-16,00 %
Liggetid
171 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
30.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.080 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.461 kr.
Læs mere om boliglån

At gøre sig umage er nøglen

Det skal føles rigtigt, inden du beslutter at handle bolig. Derfor gør vi vores bedste for at hjælpe dig godt videre med det, der er det rigtige for dig. Vi sætter en ære at hjælpe dig.

Louise Nielsen

Ejendomsmægler, Tryghedsmærket For Kø­ber­rå­d­giv­ning,MDE

louise@edc.dk40 29 44 46EDC Ølgod

EDC Ølgod

Torvegade 6, 6870 Ølgod

687@edc.dk75 24 66 22