Villa fra EDC

Nørregårdsvej 19, Ølsted

5672 Broby

1.945.000 kr.

6/3 rum, 209 m²

Ugeneret beliggende med sø i baghaven.

Denne velholdte ejendom ligger helt ugeneret tilbagetrukket fra vejen på 8.160 kvm. stor grund med sø i baghaven og med blot 12 minutters kørsel til Årslev motorvejen, og 20 minutters kørsel til Odense motorvejen.

Beboelsen har et boligareal på 209 kvm. i et plan samt 30 kvm. integreret udestue. Er løbende renoveret og vedligeholdt i charmerende stil.

Indeholder: Entre, badeværelse med bruseniche, soveværelse med todelt walk in-closet, fyrrum med pillefyr, vaskerum/bryggers, stort køkken/alrum med delvis varme i gulv og brændeovn, stor stue med klinkegulv, kontor/gen­nem­gangs­væ­rel­se og 2 værelser - begge med hems.

Fra køkken/alrum er der udgang til pragtfuld stor udestue med udsigt over haven og søen.

Ud over beboelsen er der udhuse i fornuftige størrelser med dobbelt-garage og mindre staldbygning.

Ejendommen er tilbagetrukket fra vejen med allèagtig indkørsel gennem lille skov på ejendommen. Grunden er derudover anlagt som have med andel i sø i baghaven, hvor størstedelen hører til ejendommen. Ved søen er anlagt hyggelig terrasse hvor søen, haven og det alsidige dyreliv kan nydes.

Er beliggende ved Allested-Vejle, der er et aktivt landsbysamfumd med mange aktiviteter (se evt. mere på allested-vejle.dk).

En sjælden type udbudt ejendom der ikke kan beskrives fyldestgørende - den skal opleves.

Fakta om Faaborg-Midtfyn (52.291 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.582 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.728 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.182 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
56803361
Boligareal
209 m²
Vægtet areal
270 m²
Rum/værelser
6/3
Grundareal
8.160 m²
Antal etager
1
Byggeår
1827
Ombygget
2003
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.171 kr.
Pris/m²
7.204 kr.
Pris
1.945.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-14,00 %
Liggetid
103 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.100 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.782 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Tommy Grube

Indehaver, ejendomsmægler MDE

tg@edc.dk26 39 23 5026 39 23 50EDC Haarby/Broby

EDC Haarby/Broby

Algade 29, 5683 Haarby

568@edc.dk64 73 23 50