Ejerlejlighed fra EDC

Ordrupvej 94, 3. tv

2920 Charlottenlund

7.495.000 kr.

5/3 rum, 148 m²
Egen stor tagterrasse
Åbent hus med tilmelding 28. apr. 14:15

Stor solrig 2 plans lejlighed øverst i opgangen og med egen tagterrasse.

Unik 2 plans flot istandsat stor lejlighed øverst oppe. Lejligheden har egen stor tagterrasse mod bagsiden, hvorfra der er smuk udsigt over det bagvedliggende villakvarter og med kig til tårnet på Sankt Andreas Kirken. Ud mod gaden er der kig mellem 2 ejendomme til Ordrup Kirke.

Lejligheden ligger lige midt i byen med kort gå-afstand til butikkerne på Ordrupvej og en kort gåtur til Ordrup Station. Den fremstår i virkelig pæn og meget velholdt stand og indeholder stort hvidt spisekøkken med adgang til den store sydvendte opholdsstue, hvor lyset brager ind. Stuen er udstyret med brændeovn og i det ene hjørne er der trappe til lejlighedens øverste etage. Som noget helt særligt har lejligheden 2 flotte badeværelser, en på hver etage og begge med gulvvarme. Der er hele 3 soveværelser, hvoraf de 2 findes på øverste etage. Det værelse, som de fleste vil bruge som forældre soveværelse, har direkte adgang til badeværelset på øverste etage.

Fra den øverste etage er der også udgang til den dejlige ugenerte tagterrasse, som er bygget ind i taget, så man sidder i læ og med den skønneste udsigt over området. Det store sam­men­fol­de­li­ge dørparti, bevirker at man kan lukke helt op og der er derfor nem adgang til terrassen. Der er yderligere en hems og der er indbyggede ovenlys vinduer, så her er meget lyst.

Hele lejligheden fremtræder med flotte afhøvlede originale plankegulve og med termovinduer. Lejligheden har iøvrigt egen indgang og dørtelefon til begge etager.

Fakta om Gentofte (75.033 indbyggere)

Kommuneskat
24,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.639 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
4.189 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.905 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
26305241
Boligareal
148 m²
Rum/værelser
5/3
Antal etager
1
Byggeår
1924
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
8.793 kr.
Pris/m²
50.642 kr.
Pris
7.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Dørtelefon
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
171 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
375.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
42.649 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
34.538 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Tina Ortmann Abildgaard

Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar, MDE

toa@edc.dk40 32 00 1345 28 29 13EDC Hjort

EDC Hjort

Ordrupvej 105, 2920 Charlottenlund

263@edc.dk39 63 95 25