Villa fra EDC

Birkevej 6

2791 Dragør

5.495.000 kr.

4/3 rum, 144 m²

Gen­nem­renove­ret etplanshus med sildebensgulve med varme, nyere vinduer, samt helt nyt tegltag.

På Birkevej 6 i Søvang præsenterer vi med glæde dette enplanshus, der skiller sig ud med en række luksuriøse detaljer. Ejendommen har gennemgået en omfattende renovering i løbet af de seneste år, hvor sælger har investeret betydeligt. Taget er blevet udskiftet med imponerende og smukt glaseret sorte tegl.

Hjertet i huset er det store åbne køkken-alrum, hvor loftet er ført til kip, hvilket skaber en behagelig følelse af rummelighed og lys i stuen. Køkkenet er holdt i lyse nuancer, udstyret med en eksklusiv hvid stenbordplade og hårde hvidevarer af høj kvalitet. Spisestuen og dagligstuen fortsætter den eksklusive atmosfære med et solidt Hørning egetræsgulv, og der er gulvvarme i hele huset.

Ejendommen tilbyder desuden to rummelige værelser, hvoraf det ene har direkte adgang til et stort, moderne badeværelse med brus. Der er også et nyt gæstetoilet samt en stor, åben entre kombineret med et praktisk bryggers. I stuen har sælger skabt en hyggekrog, som nemt kan omdannes til et ekstra værelse, hvilket giver i alt tre store værelser.

Hvis der er behov for et sted til fordybelse, har sælger også renoveret husets garage til formålet. Garagen er blevet støbt og isoleret, forsynet med ovenlysvinduer, ny el og er blevet friskmalet.

Baghaven er bevidst holdt halvvild, og haven er strategisk placeret mod sydvest, så der er rigeligt med eftermiddags- og aftensol.

Søvang fremstår som en overset perle for mange, men som ejendomsmægler kan vi bekræfte, at interessen for området er markant vokset de seneste år. Det er ikke svært at forstå, når naturen er det klare ho­ve­d­at­trak­tion. Her er adgang til vand, skov, enge, badebroer og stisystemer, der virkelig beriger oplevelsen. Søvang byder også på tennisbaner, legepladser, institutioner og meget mere.

Vi ser frem til at byde jer velkommen til denne unikke ejendom.

Fakta om Dragør (14.569 indbyggere)

Kommuneskat
24,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.911 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.219 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.778 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
23,3

Oplysninger

Sagsnr.
29303271
Boligareal
144 m²
Vægtet areal
150 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
883 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.802 kr.
Pris/m²
36.633 kr.
Pris
5.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
107 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
275.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
31.260 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.152 kr.
Læs mere om boliglån

Lokal ejendomsmægler med 14 års erfaring.

Jeg er dedikeret til at sikre, at mine klienters interesser prioriteres, og at de opnår de bedst mulige resultater i deres ejen­dom­stransak­tio­ner. Selv har jeg boet i i Sundby, Kastrup og nu Dragør, hvorfor mit lokalkendskab til Amager er stort.

Nicklas Alm

Salgschef/Ejendomsmægler, MDE

nicklas@edc.dk29 11 10 01EDC Living

EDC Living

Vestgrønningen 2, 2791 Dragør

293@edc.dk32 53 11 00