Villa fra EDC

Peter Petersens Alle 27

2791 Dragør

12.800.000 kr.

5/4 rum, 229 m²

FANTASTISK villa - luksus og plads.

Artitekttegnet drømmehus til jer, der ønsker noget langt udover det sædvanlige. Denne fantastiske bolig skal opleves. Her er over 300 kvm. at udfolde sig på. Et fuldstændig fantastisk familierum med lækkert køkken åbent til kæmpe spisestue med stor gaspejs, der opdeler sofa-afdeling fra spisestue. Her er 4,30 meter til loftet, kæmpe vinduespartier ud mod den enkle, lukkede have med den smukkeste luksus pool med overflow, som nærmest giver en feriestemning. Her er flot badeværelse i forbindelse med entréen, 2 gode børneværelser og for­æl­dre­af­de­ling med endnu et lækkert badeværelse. Bryggers og et lokale, er p.t. anvendes som frisørsalon. Her er derfor mulighed for erhverv med egen indgang - eller blot et ekstra værelse. Fra køkkenet er adgang til den lækre garage med ekstra køkken, plads til kontor, træningscenter, biler - eller hvad behovet måtte være.
Ejendommens er placeret, så der er sol i haven fra morgen til aften. Ruderne er 3-lags med 50% toning, så der ikke bliver for varmt. Her er dog indbygget aircondition i huset, men den har aldrig været i brug. Alle lofter er af troldtekt og af den nye “line”.
Inde- og udeareal hænger meget flot sammen med flotte Mirage komposit fliser 120X120 inde og 60X60 ude.
Her er indbygget musik og surround sound ind fra HIFI klubben for over 400.000,-, og poolen er fra Berlepool, den dyreste udgave.
Haven er lukket helt af, og foran huset er par­ke­rings­plad­ser.
Beliggenheden er på attraktiv, lukket villavej i kort gå- og cykelafstand til det hele. Nyd alle Dragørs herligheder - bl.a. strand, badeanstalt, havnen, gågaden, den gamle by, sportsanlæg, svømmehal - og frem for alt den dejlige atmosfære.

Fakta om Dragør (14.569 indbyggere)

Kommuneskat
24,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.911 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.219 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.778 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
23,3

Oplysninger

Sagsnr.
29302924
Boligareal
229 m²
Vægtet areal
234 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
863 m²
Byggeår
2021
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
7.138 kr.
Pris/m²
54.701 kr.
Pris
12.800.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-14,00 %
Liggetid
554 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
640.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
77.406 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
61.258 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Malene Harild

Indehaver/ ejendomsmægler, MDE

maleneharild@edc.dk20 32 25 94EDC Living

EDC Living

Vestgrønningen 2, 2791 Dragør

293@edc.dk32 53 11 00