Ejerlejlighed fra EDC

Frederiksberg Alle 53, 1. TV

1812 Frederiksberg C

12.995.000 kr.

5/3 rum, 189 m²
Åbent hus med tilmelding 13. okt. 14:00

Stor her­skabs­lej­lig­hed med altan og ikonisk beliggenhed i hjertet af Frederiksberg C

Imponerende her­skabs­lej­lig­hed med altan og god planløsning der indeholder; for­de­lings­en­tré med plads til sko og overtøj. Tre stuer en-suite med dobbeltdøre og stukkant - hvoraf den ene stue i dag benyttes som soveværelse. Stuerne har udsigt til alléen med de flotte lindetræer, hvilket er et syn, der skal opleves. Solidt og stort Svanekøkken med spiseplads og udgang til lejlighedens solrige altan, der med sin størrelse og dybde giver et ekstra rum i de varme sommermåneder. Endvidere stort badeværelse med va­ske­fa­ci­li­te­ter, separat bruseniche og gulvvarme. Der er - foruden det føromtalte soveværelse - et godt værelse/kontor og et stort soveværelse mod gården og med masser af skabsplads.

Ho­ve­d­e­jen­dom­men er opført i 1906, og skaber et særligt blikfang med det karakterfyldte og udskiftede grønne tegltag. Ejerforeningen består af tre opgange med en skøn beliggenhed på hjørnet af Frederiksberg Allé og Kochsvej. Som beboer i foreningen har man en række fæl­les­fa­ci­li­te­ter, der blandt andet tæller; aflåst pulterrum (til hver lejlighed), fælles cykelkælder samt fælles grøn gårdhave med borde- og bæn­kear­ran­ge­ment. Ved­li­ge­hol­del­se og forskønnelse af ejendommen vægtes meget højt i foreningen, der netop nu har igangsat udskiftning af samtlige vinduer til energivinduer med smukke sprosser, der skal sikre optimal isolering, som en ny ejer får glæde af. I samme ombæring bliver eventuelle murværks- og tagrendeskader repareret, så ejendommen fastholder sit charmerende og smukke udtryk.

Fra boligen er man i gåafstand til storslåede oplevelser i bydelens teatre, biograf, indkøb, cafémiljø, modebutikker, Værnedamsvej og Frederiksberg Have. Skal man rundt i byen, kan man tage metroen (Frederiksberg Alle) der ligeledes findes inden for et par hundrede meter fra ejendommen. Beliggenheden fås simpelthen ikke bedre!

Boligen er oplagt til børnefamilien eller til parret som ønsker byliv og masser af plads. En fantastisk bolig til dig som gerne vil bo på Københavns " Champs-Élysées".




Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Frederiksberg (104.899 indbyggere)

Kommuneskat
24,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
3,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.503 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.503 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.901 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
22,4

Oplysninger

Sagsnr.
20104917
Boligareal
189 m²
Rum/værelser
5/3
Antal etager
1
Byggeår
1906
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
11.358 kr.
Pris/m²
68.757 kr.
Pris
12.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
153 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
650.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
72.880 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
58.834 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Daniel Sejrskild Nielsen

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE - HD(O)

dsn@edc.dk21 71 62 10EDC Poul Erik Bech, Gammel Kongevej

EDC Poul Erik Bech, Gammel Kongevej

Gl. Kongevej 135, 1850 Frederiksberg C

201@edc.dk33 26 00 26