Ejerlejlighed fra EDC

Holsteinsgade 9, 3. tv

2100 København Ø

12.950.000 kr.

7/5 rum, 223 m²
Klassisk herskabslejligh.
Åbent hus med tilmelding 28. apr. 12:30 - 13:00

Klassisk 7V midt i Wil­lemo­eskvar­te­ret - altanprojekt

På en af Østerbros bedste adresser finder I denne skønne klassiske 7-værelses her­skabs­lej­lig­hed med et fantastisk lysindfald og optimal ruminddeling. Foreningen har desuden sat gang i et altanprojekt, hvor I kan se frem til en stor vestvendt altan med masser af ef­ter­mid­dags­sol.
Lejligheden indeholder alle de klassiske dyder som god loftshøjde, plankegulve, høje paneler, stuklofter samt nyere termovinduer. Optimal ruminddeling med 3 stuer, 4 værelser, køkken-alrum, badeværelse samt ekstra toilet. Der er således mulighed for op til 5 soveværelser, såfremt man har brug for dette.
Du bliver budt velkommen i lejlighedens fine entre med plads til at hænge overtøjet. 2 store og lyse sydvendte stuer, hvoraf den ene kan bruges som soveværelse, hvis der er brug for et 5. værelse. Herudover består lejligheden af stor central spisestue, 4 gode værelser, stort klassisk badeværelse med hvide fliser, badekar og vindue. Mindre toilet samt vaskesøjle. Til sidst ældre køkken-alrum (det er herfra der etableres udgang til den store altan). Lejligheden har brugsret til kælderrum.
Fra lejligheden to sydvendte stuer har man et langt kik ned til Willemoesgade og sammen med orienteringen med syd giver det et optimalt lysindfald i lejlighedens stuer. Desuden har ejendommen et af Østerbros hyggeligste gårdanlæg, der byder på græsarealer, borde/bænke samt hyggelige kroge. Alt i alt en fredfyldt atmosfære.
Lejligheden er beliggende i det skønne Wil­lemo­eskvar­ter. Her kommer I til af befinde jer på en af Østerbros bedste adresser, hvor der venter bro­stens­belag­te gader, smukke vejtræer og søerne lige rundt om hjørnet. I gåafstand finder du lækre spe­ci­al­bu­tik­ker og hyggeligt cafeliv. Området byder på rig mulighed for slentreture om Søerne, i Fælledparken, Østre Anlæg, Classens Have eller på Kastellet. Metro-City ringen finder i ved både Trianglen og Østerport. På en kort cykeltur kan du være fremme ved Kongens Nytorv, Nordhavn eller stranden ved Svanemøllen indenfor 10 min.
Alt i alt rummer denne bolig så mange finesser, at den uden tvivl skal opleves så I forstår hvor unik en bolig, der er tale om.



Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (659.350 indbyggere)

Kommuneskat
23,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.800 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.775 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.120 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,5

Oplysninger

Sagsnr.
21008686
Boligareal
223 m²
Rum/værelser
7/5
Antal etager
1
Byggeår
1884
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
10.553 kr.
Pris/m²
58.072 kr.
Pris
12.950.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Dørtelefon
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
31 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
650.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
78.363 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
62.712 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Michael Højfeldt Thuesen

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler & valuar, MDE

mht@edc.dk27 28 40 5958 58 79 10EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn

EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn

Ndr. Frihavnsgade 41, 2100 København Ø

210@edc.dk35 25 33 88