Ejerlejlighed fra EDC

Langelinie Allé 9, st. Dør/lejl. 4

2100 København Ø

3.899.000 kr.

2/1 rum, 76 m²
Åbent hus med tilmelding 30. apr. 12:00 - 17:00

Fri udsigt til havnebasinnet

Unik flot lejlighed med frit udsyn til havnebassinet samt stor fælles tagterrasse.

Område: Attraktivt beliggende på Langelinie Allé som nabo til vand og havn. Bolig med flot vandudsigt - så bliver det ikke meget bedre. Lejligheden er beliggende på en af Københavns fineste adresser. Langelinie er langt mere end den lille havfrue og turister. Her har du vand og natur kombineret med fred og ro, men alligevel bor du midt i byen. Området indbyder til gå- og løbeture omkring Langelinie og Kastellet, du er tæt på ind­købs­mu­lig­he­der og offentlig transport og du kan gå til Nyhavn og Kgs. Nytorv langs vandet på ca. 15 min.

Indretning: Rummelig éntre med kæmpe indbygget skab. Stort dejligt badeværelse med vaskesøjle, skabe, bordplade i marmor, store hvide fliser og bruseniche med glasplade. Nydeligt køkken med grå elementer og lyst træ. Stor lys stue med fransk altan og den mest fantastiske udsigt til havnebassinet. Mindre soveværelse med plads til skrivebord samt adgang til walk-in closet med skabsvæg. Lejligheden har flotte lyse parketgulve og termovinduer. Har du med drømmen om at vågne op til havudsigt er denne lejligheden måske den, du har ventet på.

Ejendom: Smuk præmieret ejendom fra 1997 med imponerende indgangsparti. Stor fælles tagterrasse, hvor aftenerne kan nydes med udsigt til hele byen og mod Øresund. Ejendommen byder yderligere på bl.a. på elevator, vi­deo­dør­te­le­fon, der kan styres via mobiltelefon! God tør kælder hvor lejligheden har sit eget opbevaringsrum og adgang til cykelkælder. P-kælder under ejendom. Den veldrevne forening har egen hjemmeside:

Fakta om København (659.350 indbyggere)

Kommuneskat
23,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.800 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.775 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.120 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,5

Oplysninger

Sagsnr.
21008611
Boligareal
76 m²
Rum/værelser
2/1
Antal etager
1
Byggeår
1997
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
4.558 kr.
Pris/m²
51.303 kr.
Pris
3.899.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-6,00 %
Dørtelefon
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Ja
Liggetid
60 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
195.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.235 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.064 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Michael Højfeldt Thuesen

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler & valuar, MDE

mht@edc.dk27 28 40 5958 58 79 10EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn

EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn

Ndr. Frihavnsgade 41, 2100 København Ø

210@edc.dk35 25 33 88