Ejerlejlighed fra EDC

Nygårdsvej 10, 4. Dør/lejl. 25

2100 København Ø

4.595.000 kr.

3/3 rum, 89 m²
Penthouse med elevator
Åbent hus med tilmelding 23. jun. 10:30

Mange gode kvadratmeter og et flot lysindfald

Solrig og meget rummelig lejlighed med en virkelig skøn, central beliggenhed på Østerbro.

Lejligheden vender solrigt mod syd, og da du bor så højt (heldigvis med elevator), så er her et skønt lysindfald. Lejligheden står velholdt med parketgulve samt termovinduer og adgang til lejligheden sker via bred svalegang, hvor man kan have sin egen ’altanplads’ med plads til bord og stole. Her er mange praktiske løsninger såsom entré med store skabe, et vindfang/opgang og ikke mindst en veludnyttet planløsning. Stor stue, et godt soveværelse med indbygget skab samt et nydeligt køkken med alt i hvidevarer. Ekstraordinært rummeligt badeværelse med separat brus, gulvvarme, hånd­klæ­de­var­mer samt tørretumbler. Charmerende værelse, hvor sælger har fået bygget en ekstra kvist på for ekstra lys og rummelighed.

Ejendommen ligger meget frit og genboejendomme er tilbagetrukket, dvs. her er ekstra meget lys og luft omkring bygningen. Her er virkelig privatliv trods du bor midt i det pulserende byliv, som Østerbro byder på.

Lejligheden er rigtig godt beliggende i det hyggelige kvarter mellem Fælledparken og Kil­de­vælds­par­ken, tæt ved metroen, bus og S-tog. Nærmest rundt om hjørnet finder du lækre bagerier, caféer såvel som butiksliv og på cykel blot ca. 10 min. til indre by, og der er 5 min. til strandparken ved Svanemøllen Havn. Kendetegnet for gaderne i området er, at de er brede, lyse og rolige og med fornuftige par­ke­rings­for­hold. I denne ejerforening har man endda fælles brugsret til et antal par­ke­rings­plad­ser i gården.

Med denne beliggenhed bor du midt mellem det attraktive Klima-kvarter såvel som skønne Østerbrogade, med alt hvad hjertet af Østerbro byder på. Velholdt hovedejendom bygget i 1963 med gode fæl­les­fa­ci­li­te­ter; elevator, fibernet, vaskeri, cykelkælder, brugsret til kælderrum, gårdmiljø og mulighed for parkering i gården (først til mølle). Lejligheden henvender sig perfekt til forældrekøb, også delelejlighed, singler såvel som par, som ønsker en rummelig lejlighed beliggende i attraktive og flotte omgivelser centralt på Østerbro.

Fakta om København (659.350 indbyggere)

Kommuneskat
23,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.800 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.775 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.120 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,5

Oplysninger

Sagsnr.
21008750
Boligareal
89 m²
Rum/værelser
3/3
Antal etager
1
Byggeår
1963
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
5.045 kr.
Pris/m²
51.629 kr.
Pris
4.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Vaskerum
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
25 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
230.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
27.901 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.327 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn

Ndr. Frihavnsgade 41, 2100 København Ø

210@edc.dk35 25 33 88