Ejerlejlighed fra EDC

Scherfigsvej 19, 2. tv

2100 København Ø

8.750.000 kr.

4/3 rum, 119 m²
Skøn udsigt
Åbent hus med tilmelding 1. maj 16:00

Fantastisk udsigt til Svanemøllen strand

Velkommen til denne eksklusive lejlighed, beliggende i Scherfigs Have.

Her får du en ind­flyt­nings­klar lejlighed som med sine skønne omgivelser ved vandet, er med til at skabe de perfekte rammer for jeres kommende hjem.
Lejligheden består af et lækkert køkkenalrum/stue, hvorfra der er udgang til den skønne sydvendte altan, hvor mange hyggelige stunder kan nydes, med udsigten ned til Øresund og det mondæne Svanemøllen kvarter. Herudover består lejligheden af 2 skønne værelser, hvor der er rig mulighed for skabsplads. Flot badeværelse med separat bruseniche, samt vaskesøjle i bryggers.
Lejligheden har store indbydende vinduespartier, der giver et fantastisk lysindfald og forbinder lejlighederne med de om­kring­lig­gen­de naturområder. Dertil pæne gulve, glatte vægge og god loftshøjde.

En veldisponeret og ind­flyt­nings­klar lejlighed, der helt sikkert skal opleves!

Ejendommen:
På kanten af Øresund på Østerbros strand­pro­me­na­de finder du Scherfigs Have. Scherfigs Have er opført af Arkitema Architects i 2018 og består af tre forskudte længdehuse og to punkthuse med et arkitektonisk udtryk, der er tilpasset omgivelserne. Ejendommens facade består af skiftevis mørkegrå og lysere tegl med partier af anodiseret aluminium i matchende farve. Den rolige, grønne gård smelter sammen med ejendommens arkitektoniske udtryk og er tilrettelagt med brede gangstier, beplantning, en legeplads og fin belysning, så både udearealer og udsigt altid kan nydes.

Beliggenhed:
Her kommer du til at bo tæt på det meste, men i rolige omgivelser uden indkig fra naboer. Lejligheden ligger lige ved Svanemøllen Strand og Strand­pro­me­na­den, men ikke langt fra Indre Østerbro's skønne butiksliv, Søerne og utallige cafeer og restauranter. På hver sin side af Scherfigsvej er man ikke langt fra Hellerup eller Nordhavn, så uanset om man er i humør til en dukkert i havnebadet i Nordhavn eller en is hos Lydolph's Isbar i Hellerup kan det ske til fods eller cykel. Lejligheden ligger 800 m fra nærmeste S-tog og ikke langt fra Metroen.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (659.350 indbyggere)

Kommuneskat
23,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.800 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.775 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.120 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,5

Oplysninger

Sagsnr.
21008667
Boligareal
119 m²
Rum/værelser
4/3
Antal etager
1
Byggeår
2018
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
6.525 kr.
Pris/m²
73.529 kr.
Pris
8.750.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Dørtelefon
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
46 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
440.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
49.744 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
40.414 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn

Ndr. Frihavnsgade 41, 2100 København Ø

210@edc.dk35 25 33 88