Ejerlejlighed fra EDC

Baldersgade 18, st. Dør/lejl. 4

2200 København N

2.595.000 kr.

1/1 rum, 56 m²
Ny Pris
Åbent hus med tilmelding 28. apr. 14:00 - 14:30

Lys og charmerende lejlighed

Lejligheden: Centralt beliggende på Nørrebro finder i denne charmerende lejlighed, idyllisk placeret på en stille gade, der nyder godt af det gode lysindfald. Ved ankomsten mødes I af en rummelig entré, komplet med skabe og tilstrækkelig plads til opbevaring af sko og overtøj.
Fortsætter I videre, træder I ind i lejlighedens dejlige stue, præget af generøs plads og store vinduer, der skaber en fornem atmosfære. Stuen udgør et naturligt samlingspunkt, hvor I har mulighed for at indrette en spiseafdeling samt et hyggeligt sofahjørne. Her er yderligere plads til en rummelig seng, der fuldender opholdsrummets alsidighed.
Lejlighedens badeværelse skiller sig ud med sin gode størrelse, som overskrider normen for et standard københavner badeværelse. Det er renoveret i 2019, og præsenterer sig moderne med sorte og hvide fliser, hvide sa­ni­tet­s­e­le­men­ter og en separat bruseniche, der bidrager til et stilfuldt udtryk.
Afslutningsvis byder lejligheden på et lyst og indbydende køkken, der imponerer med rigelig bordplads og skabsplads. Denne bolig har formået at optimere udnyttelsen af hver eneste kvadratmeter, hvilket gør den ideel som forældrekøb eller første boligkøb.
Med sin placering på Nørrebro får I ikke blot en indbydende lejlighed, men også adgang til det pulserende byliv og alle de faciliteter, som dette populære område har at byde på. Her forenes komfortabel bolig med byens energi, og det er med sikkerhed et hjem, hvor hverdagens glæder kan udfolde sig

Ejendommen: Ejendommen: Bygget i 1935 i røde og gule teglsten. Ejendommen har løbende fået fortaget forbedringer, herunder fjernvarme i 2001, faldstammer i 2013, facade, samt højtvandsluk. Til foreningen hører en hyggelig fælles gårdhave, eget loftrum og fælles vaskeri med vaskemaskiner og tørretumbler og dertil et stort tørrerum. Til foreningen er der også en cykelkælder og et værksted i kælderen, hvor det er muligt at lappe cyklen, male stolen, eller hvad der ellers kan være brug for.

Kvarteret: Kvarteret: Centralt og velbeliggende, ikke langt fra Stefansgade kvarteret, Den Røde Plads og Nørrebroparken, med alt hvad man kan ønske sig af gode caféer, transport- og ind­købs­mu­lig­he­der, grønne områder, ud­dan­nel­ses­in­sti­tu­tio­ner og mo­tions­fa­ci­li­te­ter. Desuden i gåafstand til Metroen og Superkilden.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (659.350 indbyggere)

Kommuneskat
23,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.800 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.775 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.120 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,5

Oplysninger

Sagsnr.
22005443
Boligareal
56 m²
Rum/værelser
1/1
Antal etager
1
Byggeår
1935
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.732 kr.
Pris/m²
46.339 kr.
Pris
2.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-4,00 %
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
86 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
130.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.896 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.102 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Sebastian Brunse

Partner, ejendomsmægler MDE

sebr@edc.dk24 60 07 7458 58 75 86EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Nørrebrogade 230, 2200 København N

220@edc.dk35 84 08 11