Ejerlejlighed fra EDC

C.F. Møllers Allé 10, st. th

2300 København S

3.995.000 kr.

3/3 rum, 98 m²
Åbent hus med tilmelding 14. apr. 13:30

Lys 3-værelses med sydvendt altan til Byparken !

Denne smukke 98m² lejlighed på C.F. Møllers Allé 10, st.th. er en sand perle i Ørestad. Ved indgangen mødes du af en rummelig entré med god plads til over- og fodtøj. Et stort køkken-alrum, lyst og velholdt, byder dig velkommen med alle hårde hvidevarer og masser af bordplads. Fra køkkenet er der direkte adgang til den skønne sydvendte altan, som strækker sig ud mod den idylliske Byparken, perfekt til afslapning og udsigt.
Den vel­pro­por­tio­ne­re­de stue nyder godt af udsigten til Byparken og tilbyder tilstrækkelig plads til både et hyggeligt so­faar­ran­ge­ment og spisebord. Lejligheden byder desuden på et stort soveværelse med skabe samt et ekstra soveværelse med skab. Det dejligt store fli­se­ba­de­væ­rel­se med gulvvarme tilføjer ekstra komfort til boligen.
Lejligheden fremstår lys og velholdt og inkluderer et depotrum i kælderen. Herudover har man brugsret til et skønt gårdmiljø med legeplads, boldbane og hyggelige grillområder.
Ørestad er en moderne og dynamisk bydel med et væld af faciliteter og oplevelser. Inden for gåafstand finder du diverse ind­købs­mu­lig­he­der såsom Rema1000, Netto, Føtex og det store shoppingcenter Fields.
Med den nærliggende metrostation er det nemt at komme til Københavns centrum på kort tid, mens regionaltogene giver hurtig adgang til lufthavnen.
Tag en tur i Byparken, udforsk de moderne arkitektoniske vidundere eller nyd en aften i de hyggelige caféer og restauranter. Ørestad byder på en unik blanding af natur, kultur og moderne livsstil.
Denne lejlighed er det ideelle hjem for dig, der ønsker en komfortabel og moderne tilværelse i en spændende og voksende bydel.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (659.350 indbyggere)

Kommuneskat
23,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.800 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.775 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.120 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,5

Oplysninger

Sagsnr.
23201353
Boligareal
98 m²
Rum/værelser
3/3
Antal etager
1
Byggeår
2007
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
4.623 kr.
Pris/m²
40.765 kr.
Pris
3.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Dørtelefon
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
60 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
200.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.720 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.456 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Morten Aagaard

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

moaa@edc.dk21 14 31 3758 58 71 76EDC Poul Erik Bech, Ørestad

EDC Poul Erik Bech, Ørestad

Ørestads Boulevard 61C, st.th., 2300 København S

232@edc.dk32 45 32 32