Ejerlejlighed fra EDC

C.F. Møllers Allé 18, 2. tv

2300 København S

4.695.000 kr.

4/3 rum, 105 m²
Åbent hus med tilmelding 11. maj 12:00 - 12:30

Helt fantastisk lys lejlighed med 3 soveværelser og 2 altaner – med udsigt over golfbanen!

?På C. F. Møllers Alle kan I nu blive de nye ejere af en helt fantastisk 4-værelses lejlighed med den flotteste udsigt og et godt naturligt lysindfald. Ejendommen er opført i 2007 og fremstår i flot stand. Lejligheden er 105 kvadratmeter med en god planløsning. Køkkenet er fra HTH og er udskiftet i 2020 – her er flotte hvide elementer og messing detaljer. I forlængelse heraf er der alrum samt stue og direkte udgang til den store sydøst vendte altan, hvor eftermiddags- og aftensolen kan nydes. Forældre-soveværelset er etableret for nyligt og er med indbygget skab – dette kan også fjernes, såfremt man ønsker en større spisestue/stue. Yderligere er der to øst vendte soveværelser, hvor det ene har udgang til lejlighedens anden altan, hvor morgensolen kan nydes. Badeværelset er ligeledes opdateret med nye messing amature og nyt HTH-møbel.

Lejligheden er også en ideel stu­di­e­lej­lig­hed med sine 4 gode rum og at lejligheden er beliggende tæt på universitetet på både Amager og i City.

Ejerforeningen er velfungerende og med god økonomi – her er både kælderrum til opbevaring samt tagterrasse øverst i ejendommen.

Lejligheden er beliggende i et eftertragtet område af Ørestaden. Her er kort afstand til Byparken, metro, indkøb, skoler samt Fælledens grønne arealer.

Fakta om København (659.350 indbyggere)

Kommuneskat
23,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.800 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.775 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.120 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,5

Oplysninger

Sagsnr.
29303077
Boligareal
105 m²
Rum/værelser
4/3
Antal etager
1
Byggeår
2007
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
4.926 kr.
Pris/m²
44.714 kr.
Pris
4.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Dørtelefon
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
322 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
235.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
26.831 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.797 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Johanna Rosa Vignisdottir

Ejendomsmægler, MDE

johanna@edc.dk27 51 66 53EDC Living

EDC Living

Vestgrønningen 2, 2791 Dragør

293@edc.dk32 53 11 00