Ejerlejlighed fra EDC

C.F. Møllers Allé 2A, 3. th

2300 København S

4.195.000 kr.

3/3 rum, 98 m²
Åbent hus med tilmelding 31. maj 10:00 - 15:00

Rummelig 3-værelses lejlighed med vestvendt altan

Velkommen til denne charmerende 3-værelses lejlighed på C.F. Møllers Allé 2A, 3. th, i det eftertragtede Ørestad. Denne moderne perle fra 2012 tilbyder et rummeligt boligareal på 98 m² og en unik kombination af stil, komfort og beliggenhed.

Den rummelige indretning omfatter tre vel­pro­por­tio­ne­re­de rum, der giver masser af plads til familie eller arbejde. Køkkenet er udstyret med de nyeste apparater og åbner op til en lysfyldt stue, hvor store vinduer bringer naturligt lys ind i rummet og giver dig en vidunderlig udsigt ud mod gården, hvor du kan sidde på altanen og nyde en morgenkaffe eller aftensmad. I den anden ende af stuen møder du en udsigt til Københavns skyline, hvor der kan ses ind mod indre København.

Lejligheden inkluderer en praktisk korridor, der leder dig til de to rummelige soveværelser, begge med rigelig plads og naturligt lys. Det elegante badeværelse er udstyret med toilet, hånd­va­skar­ran­ge­ment, bruseniche og en vaskesøjle.

Med sin centrale placering i Ørestad har du alt, hvad hjertet begærer, inden for rækkevidde. Du finder alt, hvad du behøver, inden for gåafstand, herunder indkøb, restauranter, parker og offentlig transport. Området er kendt for sin charme og dynamik, og det er et perfekt sted at kalde hjem.

Så hvis du drømmer om at bo i en moderne og indbydende lejlighed i hjertet af Ørestad, skal du ikke lede længere. Denne lejlighed er en sand perle, der venter på sin nye ejer.

Kontakt os hurtigst for at arrangere en fremvisning.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (659.350 indbyggere)

Kommuneskat
23,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.800 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.775 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.120 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,5

Oplysninger

Sagsnr.
23201385
Boligareal
98 m²
Rum/værelser
3/3
Antal etager
1
Byggeår
2012
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
3.988 kr.
Pris/m²
42.806 kr.
Pris
4.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Dørtelefon
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
49 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
210.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.456 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.370 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Morten Aagaard

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

moaa@edc.dk21 14 31 3758 58 71 76EDC Poul Erik Bech, Ørestad

EDC Poul Erik Bech, Ørestad

Ørestads Boulevard 61C, st.th., 2300 København S

232@edc.dk32 45 32 32