Ejerlejlighed fra EDC

Marengovej 2, st. th

2300 København S

3.595.000 kr.

3/2 rum, 79 m²

Skøn lejlighed på hele 79 m² tæt på metro samt Amager Strand

Velkommen til Marengovej hvor vi nu har den store fornøjelse, at kunne præsentere jer for denne skønne og sjældent udbudte gavl/hjør­ne­lej­lig­hed som udmærker sig ved sin rummelighed og anderledes ruminddeling.

Til trods for at der er tale om en stuelejlighed så ligger den med en placering, der sikrer fuldstændig privatliv, og giver en følelse af til­ba­ge­truk­ket­hed og ro. Idet vinduerne er højt placeret over gaden, giver det ikke mulighed for for­bi­pas­se­ren­de at kigge ind, hvilket skaber en tryg og privat atmosfære.

Lejligheden har en virkelig god størrelse idet den byder på hele 79 m² og det er vel at mærke 79 m² i virkelig fin stand og for de flestes vedkommende vil denne lejlighed være at anse for helt ind­flyt­nings­klar.

Lejligheden indeholder god lang for­de­lings­en­tré med adgang til flot lyst køkken, stort lækkert badeværelse med brusplads og herudover finder man nogle virkelig skønne og lyse stuer som bades i eftermiddags- og aftensolens stråler. Den ene stue vil man uden problemer kunne benytte som værelse idet den største af stuerne uden problemer både kan rumme opholds- og spi­sestu­e­af­de­ling. Sidst men ikke mindst får man et kæmpe soveværelse som sælger i dag har inddelt i henholdsvis soveværelse og walk in closet - virkelig en super god løsning. Det er også her fra dette rum der kan etableres altan, jf. oplysning fra bestyrelsen.

Området er der heller ikke noget at udsætte på... 5 minutters gang til metro ved Lergravsparken, 5 minutters gang til indkøb, 10 minutters gang til stranden og ellers et lille kvarters tid på cyklen før man rammer Christianshavn samt City bør kunne tilfredsstille selv de sarteste sjæle.

Vi glæder os i hvert fald til at fremvise denne helt igennem glimrende lejlighed for jer og ser frem til at høre fra jer.

Fakta om København (659.350 indbyggere)

Kommuneskat
23,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.800 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.775 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.120 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,5

Oplysninger

Sagsnr.
23005434
Boligareal
79 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
1
Byggeår
1935
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
4.718 kr.
Pris/m²
45.506 kr.
Pris
3.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Dørtelefon
Ja
Liggetid
71 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
180.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.605 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.741 kr.
Læs mere om boliglån

Dedikeret salg af din bolig på Amager

Som indfødt Ama´rkaner og med over 20 års erfaring med salg af boliger så er jeg din garant for et trygt og godt boligsalg på Amager. Jeg kender hver en krog af øen og sætter en ære i, at følge handlen helt til dørs med et højt service- og in­for­ma­tions­ni­veau fra start til slut.

Lars Sigaard Sørensen

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

las@edc.dk31 15 90 7058 58 71 79EDC Poul Erik Bech Sundbyvester Plads

EDC Poul Erik Bech Sundbyvester Plads

Sundbyvester Plads 2, 2300 København S

289@edc.dk32 55 00 01