Ejerlejlighed fra EDC

Ørestads Boulevard 63A, 5. th

2300 København S

4.195.000 kr.

2/1 rum, 76 m²
Åbent hus med tilmelding 16. jul. 10:00 - 16:00

Vil du bo i Porthuset ? Udsigt og Stil i Højsædet

Velkommen til Ørestads Boulevard 63A, 5.th, en 76m² stor perle beliggende i det ikoniske Porthuset i hjertet af Ørestad City. Denne lyse og luftige 2-værelses lejlighed kan nemt opdeles til en 3-værelses, hvis behovet opstår. Fra den store sydvendte altan kan du nyde en imponerende udsigt over villakvarteret, kig til Sverige og Byparken i Ørestad.
Lejligheden byder på en rummelig entré med god plads til sko og overtøj, et skønt køkkenalrum med direkte adgang til altanen, en stor og lys opholdsstue, et rummeligt soveværelse med masser af skabsplads samt et stilfuldt fli­se­ba­de­væ­rel­se. Som ekstra op­be­va­rings­plads findes også et kælderrum til lejligheden. Bemærk det smukke sil­de­bens­par­ket­gulv, der gennemgående skaber en elegant og sammenhængende atmosfære.
Porthuset, tegnet af Holgaard Arkitekter og færdiggjort i 2007, er en skulpturel, trelænget bygning med varierende etager og en lys murstensfacade prydet med store vinduespartier og glasindrammede altaner. Ejendommen danner en indbydende port over stien ind til kanalerne og Amagers villakvarterer. I stueetagen findes forskellige erhverv, herunder frisør, asiatisk købmand, ejendomsmægler og køreskole.
Ørestad City er en ung og dynamisk bydel med et væld af faciliteter. Her finder du shop­ping­cen­te­ret Field's, den rekreative Bypark og en smuk golfbane. Bydelen tilbyder også et bredt udvalg af boliger og er­hvervsvirk­som­he­der, så alt, hvad du behøver, er lige ved hånden. Ind­købs­mu­lig­he­der, dag­in­sti­tu­tio­ner samt Ørestads egen skole og gymnasium ligger alle inden for kort afstand.
Lejligheden ligger blot 5 minutters gang fra Metro, som på 10 minutter kan tage dig til København K og på 7 minutter til Københavns Lufthavn.
Denne lejlighed er en unik mulighed for at bo stilfuldt og bekvemt i en af Københavns mest attraktive bydele. Kontakt os i dag for en fremvisning!

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (659.350 indbyggere)

Kommuneskat
23,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.775 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.775 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.100 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
23201401
Boligareal
76 m²
Rum/værelser
2/1
Antal etager
1
Byggeår
2007
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
3.346 kr.
Pris/m²
55.197 kr.
Pris
4.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Dørtelefon
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
53 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
210.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.020 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.516 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Morten Aagaard

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

moaa@edc.dk21 14 31 3758 58 71 76EDC Poul Erik Bech, Ørestad

EDC Poul Erik Bech, Ørestad

Ørestads Boulevard 61C, st.th., 2300 København S

232@edc.dk32 45 32 32