Ejerlejlighed fra EDC

Vejlegårdsparken 52, 2. Dør/lejl. 25

2665 Vallensbæk Strand

2.495.000 kr.

3/2 rum, 86 m²
Åbent hus med tilmelding 28. apr. 11:30 - 11:50

Eksklusiv 3V lejlighed i Vej­le­gårds­par­ken med stor lukket altan

Velkommen til Vej­le­gårds­par­ken 52, 2. Dør/lejl. 25, en perle i Vallensbæk Strand. Denne velholdte lejlighed med nyere vinduer på 86 m² byder på en unik kombination af charme og moderne be­kvem­me­lig­he­der. Bygget i 1966 og omhyggeligt vedligeholdt, tilbyder denne bolig et ideelt hjem.
En indbydende entré giver plads til sko og overtøj og leder ind i det moderne HTH køkken fra 2017. Her venter en gastronomisk oplevelse med god bord- og skabsplads. Det nydelige badeværelse, også opdateret i 2017, forkæler med en bruseniche og gulvvarme for ultimativ komfort.
Soveværelset er en privat oase med en indbygget walk-in closet og adgang til den store lukkede altan, hvor du kan nyde frisk luft og ro. Et ekstra værelse, ideelt som kontor, børne- eller gæsteværelse, tilføjer alsidighed til rumfordelingen. Opholdsstuen stråler af lys gennem det store vinduesparti og giver adgang til altanen, der inviterer til afslapning og sociale stunder.
Lejligheden præsenterer sig stolt i særdeles god stand med nyere vinduer, fodlister og flotte gulve. Beliggende i det eftertragtede Vej­le­gårds­par­ken, tilbyder denne bolig ikke kun et hjem, men også en livsstil. Der bliver ydermere opvarmet med fjernvarme.
Området er tæt på offentlig transport og ind­købs­mu­lig­he­der, hvilket gør det nemt at få det bedste ud af lokalområdet.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Vallensbæk (17.800 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.297 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.550 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.865 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
23,2

Oplysninger

Sagsnr.
26604771
Boligareal
86 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
1
Byggeår
1966
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
4.081 kr.
Pris/m²
29.012 kr.
Pris
2.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
52 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.264 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.368 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech, Vallensbæk/Vallensbæk Strand/Brøndby Strand

Vallensbæk Strandvej 286, 2665 Vallensbæk Strand

266@edc.dk43 54 42 54