Ejerlejlighed fra EDC

Ådalsvej 23B, 2. th

2720 Vanløse

2.375.000 kr.

2/2 rum, 56 m²
Åbent hus med tilmelding 2. maj 15:30

Flot 2V med altan centralt, men roligt beliggende

Beliggenhed: Yderst attraktivt og roligt beliggende midt i Vanløse med kort gåafstand til indkøb, hyggeligt lokalmiljø med kaffebarer og cafeer, samt få hundrede meter til Vanløse St. med Metro, S-tog, buslinjer. Ydermere byder Vanløse på skønne områder ved bl.a. Damhussøen og Grøndals Parken.

Bolig: Lejligheden er godt indrettet med en for­de­lings­en­tré med adgang til alle lejlighedens rum. Flot og rummeligt køkken fra 2021 med fint udsyn tik gårdanlæg og villakvarter. Veludnyttet og pænt fli­se­ba­de­væ­rel­se. Stue med stort vinduesparti og udgang til altan. Stuen giver plads til både sofa og spiseafdeling, og har fint lys og udsyn. Godt soveværelse roligt beliggende mod gården. Lejligheden fremstår i pæn stand med stuk og har nye gulve lagt i 2021. Sælger har desuden isoleret ydervægge i stue og værelset. Boligen er virkelig hyggelig, meget lys og med flot udsyn.

Ejendom: Gul­sten­se­jen­dom fra 1935 med 18 lejligheder fordelt på tre opgange. Dørtlf, gårdanlæg og fællesvaskeri. Brugsret til kælderrum. Administrator oplyser; Tag er skiftet i 2009. Vinduer er fra 1998-1999. VVS arbejde udføres løbende, når behovet er der.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (659.350 indbyggere)

Kommuneskat
23,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.800 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.775 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.120 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,5

Oplysninger

Sagsnr.
27203909
Boligareal
56 m²
Rum/værelser
2/2
Antal etager
1
Byggeår
1935
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.904 kr.
Pris/m²
42.411 kr.
Pris
2.375.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Vaskerum
Ja
Dørtelefon
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
40 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
120.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.636 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.078 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Henrik Wassard

Medejer, Salg og vurdering

hwa@edc.dk30 30 40 4858 58 77 65EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Jernbane Allé 77, 2720 Vanløse

272@edc.dk38 74 22 80