Ejerlejlighed fra EDC

Dybendalsvej 71, 1. th

2720 Vanløse

2.995.000 kr.

2/1 rum, 73 m²

Utrolig flot renoveret lejl. med solrig altan

Attraktivt beliggende i det populære Vanløse tilbagetrukket fra større veje med et skønt grønt nærområde. Boligen ligger tæt på Godthåbsvej, som byder på hyggeligt lokalmiljø med gode ind­købs­mu­lig­he­der, kaffebarer og caféer. Nem adgang til resten af København med gode muligheder for offentlig transport med Vanløse st., Flintholm st. og Grøndal st. inden for gåafstand.

Stor og velindrettet 2-vær. med gode reelle rum og rar, imødekommende atmosfære. Boligen byder på god fordelingsgang med indbygget skab samt god plads til overtøj og sko. Rummelig stue med udgang til solrig altan med udkig over den grønne gårdhave. Her kan man sidde helt ugeneret og nyde solen. Stort lyst køkken, med gode hårde hvidevarer i form af stor in­duk­tions­ko­ge­pla­de, indbygningsovn, vaskesøjle og opvaskemaskine, installation for kombi/mikrooven, samt mulighed for tilslutning af Quooker. Stort soveværelse med indbyggede skabe og god plads til seng og eventuelt kontorplads. Badeværelse i god størrelse med sep. bruseplads. Hele lejligheden er nyrenoveret og fremstår utrolig flot og indbydende. Renoveringen har bl.a. omfattet nyt køkken, nye el­in­stal­la­tio­ner med lysstyring-og dæmpning via afbryder og app, nedsænkede lofter med isolering ift. lyd, samt indbygnings spots i entre, badeværelse, køkken og soveværelse. Glatte vægge og afslebne gulve, samt nye massive døre for badeværelse og soveværelse, mv.

Beliggende i en veldrevet ejerforening som løbende vedligeholder ejendommen. Ejendommen har bl.a. netop fået udskiftet lodrette rør, faldstammer, varmesystemet, korrekt placering af radiatorer, vedligehold af altandæk og -rækværk, sålbænke, kviste, samt udskiftning af fælles lyskilder til LED mv. Der er et fælleslån hertil, der med fordel kan indfries af køber i forbindelse med handlen, og ejerudgiften dermed kan blive en del lavere.

Til ejendommen hører hyggeligt grønt fællesareal med borde og bænke. Lejligheden har desuden brugsret til eget kælderrum, fællesvaskeri, tørrerum, samt cykelkælder.


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (659.350 indbyggere)

Kommuneskat
23,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.800 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.775 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.120 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,5

Oplysninger

Sagsnr.
27203895
Boligareal
73 m²
Rum/værelser
2/1
Antal etager
1
Byggeår
1957
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
4.972 kr.
Pris/m²
41.027 kr.
Pris
2.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Vaskerum
Ja
Dørtelefon
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
76 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.107 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.890 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Louise Lambæk Thestrup

Medejer, ejendomsmægler, MDE

loth@edc.dk27 47 06 0858 58 70 63EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Jernbane Allé 77, 2720 Vanløse

272@edc.dk38 74 22 80