Ejerlejlighed fra EDC

Strandlund 87

2920 Charlottenlund

7.250.000 kr.

3/1 rum, 90 m²

Skønt i endehus med egen solrig have

Strandlund er et særdeles unikt sted at bo, når man er blevet senior. Her er et fællescenter med mange faciliteter, som beboerne kan benytte - her skal således nævnes restauranten, foyeren med garderobe og toiletter. Sofagruppen med dagens aviser samt wellness-centret, hvor der tilbydes klipning, makeup, manicure mv. Herudover er der løbende arrangementer i fælleshuset i form af bl.a. film­fore­vis­ning, foredrag, bridge, san­g­ef­ter­mid­da­ge mv. Et stort aktiv er desuden svømmehallen, som er et varmtvands­bas­sin og naturligvis er her også sauna. At her desuden er vaskeri og motionsrum samt gæsteværelse er ligeledes et stort aktiv. Beliggenheden er unik - i kort afstand til vandet, Charlottenlund strand og Fortet. Charlottenlund skov er ligeledes lige overfor bebyggelsen.

Lejligheden er beliggende i et endehus, som har en østvendt og helt ugeneret gårdhave, hvor morgensolen rigtig kan nydes. Fra entréen har du adgang til et gæstetoilet af god størrelse, samt den ene af lejlighedens stuer. Trappen til nedre plan leder til en rummelig spisestue, som tilbyder udgang til den overdækkede terrasse og dejlige solrige vestvendte have. Hertil finder du et praktisk og velholdt klassisk køkken, som har udkig til den fine have. Lejligheden har også et stort badeværelse med separat bruseniche og vaske/tørremaskine. Lejlighedens soveværelse er med store indbyggede skabe, hvorfor du ligeledes har direkte udgang til terrassen og haven. Til sidst er der et op­be­va­rings­skur i forhaven.

Boligen står tom og er netop blevet nymalet overalt og gulvene er blevet slebet og lakeret.

Man skal være fyldt 40 år og have boet i kommunen de sidste 5 år eller 15 år sammenlagt for at købe boligerne i Strandlund.

Fakta om Gentofte (75.033 indbyggere)

Kommuneskat
24,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.639 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
4.189 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.905 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
26305109
Boligareal
90 m²
Rum/værelser
3/1
Antal etager
1
Byggeår
1979
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
7.615 kr.
Pris/m²
80.556 kr.
Pris
7.250.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-3,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
354 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
365.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
41.315 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
33.459 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Tina Ortmann Abildgaard

Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar, MDE

toa@edc.dk40 32 00 1345 28 29 13EDC Hjort

EDC Hjort

Ordrupvej 105, 2920 Charlottenlund

263@edc.dk39 63 95 25