Ejerlejlighed fra EDC

Allegade 7A, 1. th

3000 Helsingør

3.995.000 kr.

3/2 rum, 116 m²

Charmerende lejlighed i Helsingørs gamle bydel og med udsigt til Øresund

Velkommen til Allegade 7A, 1. th, en charmerende perle beliggende i det hjertelige Helsingør. Denne rummelige lejlighed byder på en ideel kombination af moderne komfort og historisk charme. Med et boligareal på 116 m² giver lejligheden en skøn rumoplevelse.
Ejendommen, opført i år 1900 og ombygget i 1993, bærer præg af sin rige historie og har samtidig gennemgået de nødvendige mo­der­ni­se­rin­ger for at imødekomme moderne krav til komfort og funktionalitet. Der er bla. fjernvarme i ejendommen. Fra det øjeblik, du træder ind i lejligheden, vil du blive mødt af en varm atmosfære og en følelse af hjem.
Fra lejlighedens entre, har man skab til sko og jakke og herfra en trappe op til ind­gangs­par­ti­et, hvorfra man kommer ind i lejlighedens store og lyse stue og køkken/alrum. Flotte plankegulve, åben til kip og fritliggende bjælker samt moderne og funktionelt køkken, hvor der er godt med skabs- og bordplads. Fra køkken/alrum er der udgang til lejlighedens altan med 4 siddepladser, hvor solen kan nydes hele dagen. Der er 2 store soveværelser med plads til skabe og kontor, et lyst og rummeligt badeværelse med bruseniche, gulvvarme og med vindue.
Til lejligheden er der brugsret til et stort kælderrum samt fællesrum. Derudover er der en fælles gårdhave og cykelskur.
En af lejlighedens største aktiver er dens privilegerede beliggenhed med en betagende udsigt over Øresund, lystbådehavnen og det ikoniske kulturværft. Dette giver ikke kun en visuel fornøjelse, men tilføjer også en følelse af ro og fred til din hverdag.
Privat parkering er en ekstra fordel, der følger med denne ejendom, hvilket eliminerer enhver bekymring omkring parkering i travle perioder eller kommende be­ta­lings­par­ke­ring i bycentrum. Uanset om du værdsætter den historiske arv, de moderne be­kvem­me­lig­he­der eller den fantastiske udsigt, er denne lejlighed en sand perle, der venter på at blive opdaget.


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Helsingør (63.838 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.543 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
0 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.875 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
30006611
Boligareal
116 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
1
Byggeår
1900
Ombygget
1993
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
4.341 kr.
Pris/m²
34.440 kr.
Pris
3.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
40 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
200.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.907 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.304 kr.
Læs mere om boliglån

Thomas Hempler Toxman

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

tht@edc.dk42 11 09 4658 58 74 27EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Stengade 70, 3000 Helsingør

300@edc.dk49 25 00 50