Ejerlejlighed fra EDC

Elmevej 1B

3390 Hundested

1.795.000 kr.

3/2 rum, 91 m²
Åbent hus med tilmelding 28. apr. 11:00 - 16:00

Præsentabel og ind­flyt­nings­klar ejerlejlighed med en hyggelig overdækket terrasse

Velkommen til Elmevej 1B, midt mellem Hundested og Lynæs - en sand juvel af en ejerlejlighed.

Denne charmerende bolig på 91 m², opført i 1935, byder på en unik kombination af historisk sjæl og moderne komfort. Med 2 velindrettede værelser, et lækkert køkken åbent mod spiseplads, et flot badeværelse og en beliggenhed, der kombinerer natur, kultur og praktisk bekvemmelighed, er denne ejendom en perle. Derudover 5 m² helårsisoleret udhus med indlagt strøm.

Ejendommen er indhyllet i atmosfæren af den nærliggende Storebjerg-Skov, et fredet område inden for gåafstand, der inviterer til naturskønne vandreture og rekreation. Dette er det perfekte hjem for dem, der søger en balance mellem det storslåede udendørsliv og komforten ved et velbevaret boligområde. Den kommende ejer vil også drage fordel af nærheden til Hundested Roklub og den fortryllende fjord. Med mulighed for at nyde sommeraftener ved vandet eller opleve havets rå styrke på efterårsdage, er dette et område, der byder på enestående na­tu­ro­p­le­vel­ser.

Praktisk beliggenhed er nøgleordet her. Ejendommen er inden for gåafstand til byens handelsgade og et busstoppested, der forbinder Hundested og Frederiksværk.
Herfra åbner trans­port­mu­lig­he­der­ne sig, inklusive tog­for­bin­del­ser til Hillerød. Og det bliver ikke bedre end dette - boligen er en del af en veldrevet ejerforening med solid økonomi, der sikrer ro i sindet for den kommende ejer. Denne ejerlejlighed er ikke kun et hjem, det er en livsstil.

Tag en kort cykeltur til det "nye" fristed, en velplejet oase med petanquebane, skaterbane og steder at nyde solnedgangen. Fortsæt cykelturen til Lynæs Havn, en yderst attraktiv lystbådehavn ved Isefjord, perfekt for sejlsport entusiaster, hvor de holder af at have deres båd liggende, da der fra denne havn er en masse muligheder for at komme ud i det store hav (Kattegat). På syd-vestsiden af Havnen holder kitesurferne til, hvor der løbende har været afholdt større stævner, så området er dermed meget velegnet, så hvis den kommende ejer er til vandsports, så er der rig mulighed herfor. For de, der elsker miljøet på en havn, er Hundested Havn et mekka. Den har gennemgået en imponerende transformation de seneste år og byder på fi­ske­re­stau­ran­ter, Halsnæs Bryghus og et fascinerende glaspusteri. Dette område summer af aktivitet og er et fantastisk sted at udforske.

Grib telefonen og kontakt os for en personlig rundvisning. Denne ejendom er mere end en bolig - det er en invitation til at leve det gode liv i Nordsjællands Perle ”Hundested”.

Fakta om Halsnæs (31.515 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.657 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.645 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.964 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
33803386
Boligareal
91 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
2
Byggeår
1935
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
4.440 kr.
Pris/m²
19.725 kr.
Pris
1.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-5,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
158 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.297 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.193 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Søren Tvergaard

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler og valuar, MDE

stv@edc.dk30 70 87 8058 58 71 28EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Nørregade 28, 3390 Hundested

338@edc.dk47 98 28 18