Melstedvej 15 Dør/lejl. 13, Gudhjem
Købsaftale underskrevet
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/05-May/17/eba45d64-9a39-45ea-bbeb-9eaf1969ff64_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/05-May/17/eba45d64-9a39-45ea-bbeb-9eaf1969ff64_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/05-May/17/6e0133d5-a1e0-417e-bb99-fb2beb9d0840_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/05-May/17/39d7ba38-cce9-4544-961a-a12cbb1cd163_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/05-May/17/a5731918-9c63-43ab-acea-219488a832a2_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/05-May/17/e837f7a8-f81d-466c-8a11-85ea8986d847_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/05-May/17/73fb656c-8094-4324-a93a-932286fe6651_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/05-May/17/430bd866-d611-49ac-be6c-f5342a0f1810_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/05-May/17/1ec4bebd-bd61-4d31-b2a7-6563121bad2a_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/05-May/17/9189e4d3-2493-48bf-87a0-d1abf5061c17_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/05-May/17/db283530-fcd2-4327-a291-c40a453b4dc5_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/05-May/17/de0c8ba9-401e-4573-ab35-519f7e83658a_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/05-May/17/7df895b5-9d38-44c0-8850-d2d552ed9f1b_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/05-May/17/ab680c63-7f29-44cf-a675-d8ab624a1394_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/05-May/17/0b387498-4345-43a1-ad07-9d5d9d82b3c6_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/05-May/17/06a8af8d-f15e-40a5-a66f-fda202daf295_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/05-May/17/e129a95b-e034-4cc7-a686-1fbfcb95c0d3_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/05-May/17/34f20d3a-e9f3-4f3e-8d80-03fa01a7cf62_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/05-May/17/0d094608-2ad4-4bb0-b565-1a6b57224cd7_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/05-May/17/bcc028bd-5c90-4107-b7fc-ab4d5b248c96_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/05-May/17/183061f0-7562-490a-aadf-aa3b74d88ad8_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/05-May/17/25efcb22-c7cb-41a9-8e85-4862e3c7f9e1_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/05-May/17/88808024-42d5-4148-a0a6-1f809697f316_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/05-May/17/e7661e29-75ac-4df6-8e0c-ea1603c49fa7_Size210x140.jpg)
Flot beliggende ejendom - p.t. indeholdende 5 ferielejligheder
FLOT BELIGGENDE EJENDOM INDEHOLDENDE 5 LEJLIGHEDER OG TIDLIGERE CAFE M.M., MED SKØN HAVUDSIGT OG ADGANG TIL STOR DEJLIG PARKLIGNENDE HAVE - BELIGGENDE I DEN ATTRAKTIVE FERIEBY GUDHJEM.Ejendommen er skønt beliggende i bebyggelsen der hidtil har rummet "Pension Koch", og er beliggende i gåafstand fra Gudhjem by og kysten, samt nær badestrand i den nærliggende Melsted by og kun få km. fra de flotte Rø golfbaner.
Ejendommen over overtages fuldt møbleret - klar til udlejning og eget brug.
I bebyggelsen forefindes udover nærværende ejendom, ialt 18 dejlige ferieejerlejligheder.
De 5 ferielejligheder i ejendommen bliver særdeles godt udlejet, og har iflg. sælger i 2023 haft en lejeindtægt på kr. 345.000,-.
Ejendommen indeholder bl.a:
* 5 stk. pænt renoverede ferielejligheder, med varierende indretning, alle med nydeligt
køkken og badeværelse, samt nyere moderne møblering.
* Stor cafe/spisesal med plankegulv og flot udsigt over haven og Østersøen - OBS ! - kan evt. indrettes med yderligere 1 eller flere lejligheder.
* Opholdsstue
* Køkken til erhverv med div. hvidevarer og nedgang til kælder.
* Entre med trappe til 1. sal
* Gæstetoilet
OBS - Grundareal:
Bemærk at det i salgsopstillingen anførte grundareal er for den samlede ejerforening.
EN SPÆNDENDE EJENDOM - MED HAVUDSIGT OG GODE UDLEJNINGSMULIGHEDER !!
Fakta om Bornholm (39.332 indbyggere)
- Kommuneskat
- 26,2%
- Landsgennemsnit
- 25,4%
- Grundskyldspromille
- 10,7
- Landsgennemsnit
- 10,193
Pasningstakster
- Vuggestue 0-2 år
- 3.243 kr./md.
- Dagpleje 0-2 år
- 2.614 kr./md.
- Børnehave 3-5 år
- 2.027 kr./md.
- Antal folkeskoler
- 7
- Gns. klassekvotient
- 20,3
- Sagsnr.
- 37105651
- Boligareal
- 594 m²
- Kælder
- 108 m²
- Rum/værelser
- 12/8
- Antal etager
- 2
- Byggeår
- 1918
- Ombygget
- 1938
- Altan/terrasse
- Ja
- Elevator
- Nej
- Liggetid
- 21 dage
Oplysninger
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/05-May/04/2ca49419-52a4-48f4-ba4a-9d5c95216bd5_Size220x293.jpg)
Hjemmet er rammen om livet
Vi ved, det er vigtigt at kende sit lokalområde, og vigtigheden i at gøre sig umage. Som "indfødt" Bornholmer kender jeg min Ø, og jeg gør mig umage hver dag, for at yde den bedste service både for mine sælgere og købere, for at leve op til vores slogan "En del af Øens liv".
Kurt Mortensen
Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar MDE