Ejerlejlighed fra EDC

Grønlandsgade 27, 2.

5000 Odense C

1.295.000 kr.

3/2 rum, 54 m²
Ny Pris
Åbent hus med tilmelding 30. apr. 10:00 - 17:00

Unik citylejlighed med stor hems og suveræn have!

Vi kan godt forstå, hvis du bliver lidt blød i knæene af denne lejlighed, hvor pladsen er rigelig, standen er flot, og in­dret­nings­mu­lig­he­der­ne er talrige. Og vi har ikke engang nævnt hverken den suveræne have eller den supercentrale beliggenhed i hjertet af Odense.

Der findes ikke mange lejligheder som denne. Desværre. For øverst oppe i den charmerende, røde mur­sten­se­jen­dom fra 1923 venter der en både flot og spændende bolig. Entréen smelter sammen med et regulært opholdsområde, og køkken-alrummet er udført med hvide elementer fra Svane, hvor den rødbrune træbordplade giver et elegant, tidløst udtryk.

Fra tagvinduerne strømmer lyset naturligt, og bag den lille køkkenhalvø er der etableret spiseafsnit. I åben forbindelse hertil ligger stuen, men har du brug for et ekstra værelse, kan du inddrage den til formålet. Loftet er udnyttet med en lys og lækker hems, som det tilstødende soveværelse giver adgang til. Hemsen er endda stor, så i praksis giver det en god portion ekstra plads. Også lejlighedens badeværelse er indbydende og rummeligt med separat bruseniche og et vindue til ventilation.

At den fælles have grænser op til en beachvolley-bane er ikke engang det mest iøjnefaldende. Lige her midt i byen får du nemlig en virkelig skøn have, som du kun deler med to øvrige beboere. De store og ligefrem gamle frugttræer er et særsyn i Odense C, og foruden lækre ter­ras­se­mil­jø­er er der en kæmpe plæne, så du kan nyde parklivet med vennerne i bekvem afstand fra køleskabet. Derudover er par­ke­rings­for­hol­de­ne helt i top.

De senere år har byfornyelsen af Østerbro virkelig sat skub i det gamle kvarter. Dit umiddelbare lokalområde byder på grønne arealer, spisesteder og masser af street art. Du har højest et par hundrede meter til parken ved åen, som selvfølgelig også sætter sit præg på kvarteret. Brugsen på Sankt Jørgens Gade er den nærmeste dag­lig­va­re­for­ret­ning, men med så central en beliggenhed står hand­le­mu­lig­he­der­ne nærmest i kø. På få minutter kan du spadsere til det absolutte centrum af Odense, og herfra ligger byen åben.

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.603 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.183 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.225 kr./md.
Antal folkeskoler
34
Gns. klassekvotient
21,9

Oplysninger

Sagsnr.
50303926
Boligareal
54 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
1
Byggeår
1923
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.706 kr.
Pris/m²
23.981 kr.
Pris
1.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-7,00 %
Liggetid
48 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.455 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.952 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Tillid, tryghed og grundighed

Når vi handler med noget så vigtigt som menneskers hjem, ved jeg, at tillid og tryghed i processen er alfa og omega. Min grundighed, er din tryghed.

Mads Gantriis

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Købermægler

mg@edc.dk31 73 13 10EDC Skibhus

EDC Skibhus

Skibhusvej 61a, 5000 Odense C

503@edc.dk66 11 64 11