Ejerlejlighed fra EDC

Hjallesevej 13, ST.

5000 Odense C

1.295.000 kr.

2/1 rum, 45 m²
Ny Pris
Åbent hus med tilmelding 1. maj 14:00 - 18:00

Ind­flyt­nings­klar 2-værelses city lejlighed

Særdeles veludnyttet og ind­flyt­nings­klar 2-værelses city lejlighed på fantastisk bynær beliggenhed i starten af Hjallesevej.

Fra lejligheden er der ca. 800m på gåben til starten af gågadenettet i Odense midtby og endnu kortere til letbanen, som kører lige rundt om hjørnet. Lukningen af Thomas B. Thriges Gade og Albanigade har flyttet byen meget tættere på.

Du har få minutter på gåben til Eventyrhaven og Munke Mose, samt 30 sekunder til indkøb. Lejligheden er meget lys og fremstår generelt moderniseret og ind­flyt­nings­klar. Kvadratmeterne er super godt udnyttet, så lejligheden føles en del større end de oplyste kvadratmeter, hvorfor lejligheden helt klart skal opleves på en fremvisning.

Lejligheden indeholder en mindre separat entré med plads til sko og overtøj. Derfra er der adgang til stuen, som har plads til både so­faar­ran­ge­ment og spisebord. Her er der pæne gulve, højt til loftet og et dejligt lysindfald.

I åben forbindelse til stuen er der et lyst køkken med god plads til udfoldelse af de kulinariske evner. Videre I lejligheden er der et soveværelse placeret roligt mod baggården. Her er der plads til både stor seng og skabe. Afslutningsvis er der i lejligheden et stort og pænt badeværelse med separat bruseniche.
I denne gode og veldrevne ejerforening er der en hyggelig fælles have.

Vi fremviser alle ugens dage og glæder os til at fremvise dig denne flotte lejlighed

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.603 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.183 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.225 kr./md.
Antal folkeskoler
34
Gns. klassekvotient
21,9

Oplysninger

Sagsnr.
50006028
Boligareal
45 m²
Rum/værelser
2/1
Antal etager
2
Byggeår
1885
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.312 kr.
Pris/m²
28.778 kr.
Pris
1.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-7,00 %
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
32 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.496 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.985 kr.
Læs mere om boliglån

Gode relationer

Jeg er drevet af lysten til at opbygge gode relationer med både købere og sælgere via et seriøst, energisk og ærligt arbejde igennem hele bolighandlen

Martin Nielsen

Indehaver, Ejer­lej­lig­heds­chef, Ejendomsmægler, MDE

nielsen@edc.dk22 78 67 93EDC Åløkken

EDC Åløkken

Åløkke Alle 19, 5000 Odense C

500@edc.dk66 14 91 43