Ejerlejlighed fra EDC

Thorsgade 26, 1., + 2. sal.

5000 Odense C

2.395.000 kr.

4/3 rum, 104 m²
Åbent hus med tilmelding 1. maj 14:00 - 18:00

Ejerlejlighed i 2 plan i det populære Vesterbro-kvarter!

Velkommen til Thorsgade 26, 1, hvor roen i omgivelserne og pulsen fra bylivet forenes på en unik måde. Denne lejlighed er placeret på 1 & 2. salen af bygningen som giver dig en ugeneret lejlighed med plads til at udfolde sig.

Med en beliggenhed lige op og ned af gågadenettet, men samtidig helt ugeneret i meget rolige og fredfyldte omgivelser ligge denne prægtige lejlighed. Vesterbro-kvarteret er præget af ensrettede veje og ældre charmerende bygninger. Du er i gåafstand fra Odense Banegård og fra lejligheden har du letbanen til at løbe næsten lige rundt om hjørnet. For naturelskeren er der gåafstand til Munke Mose, hvor gå/løbeturen naturligvis bliver lidt sjovere, når den foregår langs Odense Å.

Ved første skridt ind i denne charmerende lejlighed bliver man mødt af en indbydende entre, der fører op til første sal. Entréen prydes af spotbelysning, der skaber en stemningsfuld velkomst. En storslået stue med smukt sildebensgulv åbner sig fra entreen og inviterer til hyggelige stunder og samvær.
Køkkenet, holdt i lyse nuancer, tilføjer en følelse af lethed og fungerer som et naturligt samlingspunkt. Et tilstødende værelse giver ekstra an­ven­del­ses­mu­lig­he­der og tilføjer fleksibilitet til boligens layout.

På 2. sal venter to store værelser, hvilket også gør lejligheden meget delevenlig, hvis man ønsker dette. Badeværelset på denne etage imponerer med en separat bruseniche og et toilet. Veluxvinduerne tilføjer naturligt lys til rummet og skaber en behagelig atmosfære.
En praktisk fordelingsgang forbinder badeværelset med de to værelser, hvilket sikrer optimal rumudnyttelse og privatliv. Boligen nyder godt af et fælles gårdareal og den dejlig fælles have, der indbyder til udendørs aktiviteter. Her finder du en bålplads, perfekt til hyggelige aftener.

Denne bolig kombinerer det bedste af både indendørs og udendørs livsstil, og er det ideelle sted at skabe minder og trives.
Kontakt os på 66 14 94 43, for en fremvisning!

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.603 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.183 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.225 kr./md.
Antal folkeskoler
34
Gns. klassekvotient
21,9

Oplysninger

Sagsnr.
50004057
Boligareal
104 m²
Rum/værelser
4/3
Antal etager
2
Byggeår
1890
Ombygget
1992
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.284 kr.
Pris/m²
23.029 kr.
Pris
2.395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Dørtelefon
Ja
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
94 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
120.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.681 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.924 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Gode relationer

Jeg er drevet af lysten til at opbygge gode relationer med både købere og sælgere via et seriøst, energisk og ærligt arbejde igennem hele bolighandlen

Martin Nielsen

Indehaver, Ejer­lej­lig­heds­chef, Ejendomsmægler, MDE

nielsen@edc.dk22 78 67 93EDC Åløkken

EDC Åløkken

Åløkke Alle 19, 5000 Odense C

500@edc.dk66 14 91 43