Ejerlejlighed fra EDC

Toldbodgade 6, 1.

5000 Odense C

2.599.000 kr.

5/3 rum, 117 m²
61 visninger den seneste uge
Åbent hus med tilmelding 1. maj 14:00 - 18:00

Køkken og vinduer fra 2022!

EDC Åløkken-Ejer­lej­lig­heds­af­de­lin­gen har nu fornøjelsen af at udbyde denne flotte 2-plans ejerlejlighed beliggende i det flotte Åløkkekvarter.

Åløk­ke­kvar­te­ret i Odense C er et eftertragtet boligområde kendt for sin charme og centralt beliggende atmosfære. Kvarteret byder på hyggelige gader, smukke bygninger og en behagelig blanding af boliger. Med sin nærhed til byens centrum har beboere let adgang til shopping, restauranter og kulturelle oplevelser. Grønne områder som Åløkkeskoven tilføjer et naturskønt præg, mens nærliggende skoler og offentlig transport gør det til et attraktivt valg for både familier og enlige. Åløk­ke­kvar­te­ret kombinerer bekvemmelighed med et livligt lokalsamfund, hvilket gør det til et populært valg for dem, der ønsker at bo tæt på byens puls.

Toldbodgade 6, 1 er en unik lejlighed fordelt over to etager. Ved indgangen på den nedre etage bydes du velkommen af en entré med plads til opbevaring af sko og overtøj, som videre fører ind i et moderne køkken-alrum. Fra køkken-alrummet præsenteres også tre alsidige værelser, hvor det ene tjener som soveværelse, det andet som spisestue og det tredje som dagligstue, men med rig mulighed for at sætte et individuelt præg på tilværelsen. Køkkenet imponerer med et nyt Kvik-køkken fra 2022 og adgang til en vestvendt altan som er ideel til afslappende øjeblikke. Badeværelset på denne etage er udstyret med gulvvarme og en separat brus.

En elegant trappe i entréen leder dig op til en lyst repos på den øverste etage, hvor du finder to værelser på hver sin side. Begge værelser kan fungere som soveværelser eller kontorer og er opført med et fantastisk loft til kip design. Hele den øverste etage er nøje udført med dette imponerende loftdesign.

Lejligheden tilbyder også adgang til en dejlig vestvendt fælleshave, der inkluderer fælles bedekasser og et praktisk fællesskur. I kælderen finder du et toilet, et fælles opbevaringsrum, et privat opbevaringsrum tilhørende lejligheden og et vaske-tørre rum.

Alt dette supplerer den allerede velholdte lejlighed, der er præget af smukke trægulve og nyudskiftede mahogni vinduer fra 2022, samt en garage på siden som tilhører lejligheden og rummer pladsen til en bil.

En ideel lejlighed for parret, der ønsker komfortabelt og stilfuldt byliv i hjertet af Odense, samt gode mulighed for indretning af børneværelser, hvis dette ligger i frem­tids­pla­ner­ne.

Vi fremviser alle ugens dage!


Klik her - følg EDC Åløkken Ejer­lej­lig­heds­af­de­lin­gen på Facebook og få indblik i lej­lig­heds­mar­ke­det i Odense, vores Stillesager, konkurrencer og meget mere!

Ved du hvor meget din bolig er værd ? Få et gratis EDC Salgstjek - Ring på tlf. 66 14 91 43.

Få en gratis for­hånds­god­ken­del­se. så du kender det prisniveau, du vil blive godkendt til at købe ny bolig for. Vi laver din for­hånds­god­ken­del­se i løbet af ganske kort tid, du skal blot kontakte os på tlf. 66 14 91 43.

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.603 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.183 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.225 kr./md.
Antal folkeskoler
34
Gns. klassekvotient
21,9

Oplysninger

Sagsnr.
50005842
Boligareal
117 m²
Kælder
17 m²
Rum/værelser
5/3
Antal etager
3
Byggeår
1940
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.542 kr.
Pris/m²
22.214 kr.
Pris
2.599.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-2,00 %
Vaskerum
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
142 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
130.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.838 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.849 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Gode relationer

Jeg er drevet af lysten til at opbygge gode relationer med både købere og sælgere via et seriøst, energisk og ærligt arbejde igennem hele bolighandlen

Martin Nielsen

Indehaver, Ejer­lej­lig­heds­chef, Ejendomsmægler, MDE

nielsen@edc.dk22 78 67 93EDC Åløkken

EDC Åløkken

Åløkke Alle 19, 5000 Odense C

500@edc.dk66 14 91 43