Ejerlejlighed fra EDC

Duftrankevej 165, 4. tv

5200 Odense V

2.095.000 kr.

2/1 rum, 73 m²
Åbent hus med tilmelding 1. maj 14:00 - 15:00

Fri parkering!

EDC Åløkken kan nu byde velkommen til Duftrankevej 165, 4. tv. Denne velindrettede lejlighed tilbyder modernitet og kvalitet på højeste plan.

De sidste par år er Odense blevet en bydel rigere, og nu har I mulighed for at blive en del af det spændende, nye kvarter, Gartnerbyen. Her finder I denne moderne fortolkning af lejligheder, som er udført i gode materialer og et stilsikkert udtryk. Bydelen ligger tilmed tæt på city og har alle fornødenheder i nærområdet.

Ambitionerne for det nye kvarter har været store, og de indfries med en skøn blanding af både eje- og lejeboliger, se­ni­o­r­fæl­leska­ber og ungdomsboliger. Med denne placering er der kun 700 meter til Åløkke Børnehus og 800 meter til skolen ved siden af. Gartnerbyen har sit eget supermarked og gode fællesområder med blandt andet en naturlegeplads, og grønne områder.

Ved indgangen mødes du af en entre, med rigelig plads til opbevaring af sko og overtøj, hvilket skaber en velorganiseret første­hånd­s­ind­tryk.

Lejligheden byder på et hyggeligt værelse med et indbygget skab, der giver rigelig op­be­va­rings­plads til tøj og personlige ejendele. Det nybyggede køkken er en drøm for enhver madentusiast med moderne faciliteter og masser af muligheder for at udleve kulinariske oplevelser.

Et af højdepunkterne ved denne lejlighed er den hyggelige vestvendte altan, der indbyder til afslappende øjeblikke og hyggelige sammenkomster. Med plads til både en grill og en spiseplads er dette det perfekte sted at nyde solnedgangen og frisk luft.

Badeværelset er elegant og funktionelt, med en seperat bruseniche og et toilet samt plads til en vaskemaskine, hvilket giver praktisk og funktionel adgang til dagligdagens behov.

I opholdsstuen findes der rigelig plads til både komfortable møbler og et spisebord, perfekt til underholdning af gæster eller afslappende aftener derhjemme.

Til sidst rundes indretningen af med et mindre teknikrum, smart udnyttet med en kontorplads, der tilbyder et roligt og produktivt arbejdsmiljø, men stadig med mulighed for at indrette efter egen smag.

Hele lejligheden er præget af gulvvarme, der sikrer en behagelig atmosfære året rundt.
Denne skønne lejlighed, forener moderne kvalitet med smart indretning og en rolig beliggenhed i det rolige Bolbro.
Vi fremviser alle ugens dage!

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.603 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.183 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.225 kr./md.
Antal folkeskoler
34
Gns. klassekvotient
21,9

Oplysninger

Sagsnr.
50005980
Boligareal
73 m²
Rum/værelser
2/1
Antal etager
5
Byggeår
2021
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
1.735 kr.
Pris/m²
28.699 kr.
Pris
2.095.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Dørtelefon
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
59 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
105.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.062 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.633 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Gode relationer

Jeg er drevet af lysten til at opbygge gode relationer med både købere og sælgere via et seriøst, energisk og ærligt arbejde igennem hele bolighandlen

Martin Nielsen

Indehaver, Ejer­lej­lig­heds­chef, Ejendomsmægler, MDE

nielsen@edc.dk22 78 67 93EDC Åløkken

EDC Åløkken

Åløkke Alle 19, 5000 Odense C

500@edc.dk66 14 91 43