Ejerlejlighed fra EDC

Hibiscusvej 72, 1. th

5200 Odense V

2.329.000 kr.

4/3 rum, 96 m²
Åbent hus med tilmelding 3. maj 14:00 - 16:30

Brugsret til p-plads!

EDC Åløkken Ejer­lej­lig­heds­af­de­lin­gen udbyder nu denne fantastiske lejlighed i Gartnerbyen!

Det er ikke kun den attraktive beliggenhed i Odenses nye grønne bydel som gør denne lejlighed et besøg værd. I Gartnerbyens moderne townhouses, får i en ejerlejlighed med rigtig god plads, gulvvarme og hele 3 soveværelser.

Postnummeret hedder 5200 Odense V, men tag ikke fejl af dét. I kommer til at bo klos op ad det hyggelige Åløkkekvarter og lige ved grænsen af Odense C, hvor kulturlivet trives i de gamle gader. De mange museer, spillesteder og kulturhuse har en stor del af æren for byens appel, og samtidig finder I også de spe­ci­al­for­ret­nin­ger, som man ikke møder i mindre byer.

Lokalt har I til gengæld både skole, dag­lig­va­re­bu­tik­ker og dag­in­sti­tu­tio­ner – alt sammen inden for et par hundrede meter. Via su­per­cy­kel­stien ”Langesøruten”, når du til Odense Havn eller det populære Storms Pakhus streetfood, på blot en 5-minutters cykeltur.

Når I bor i en moderne bydel, så har det betydning. Snarere end små, ensartede kasser, møder I varierede boliger, der orienterer sig mod udfoldede fællesarealer af den gode, grønne slags. Til formålet er der fin cykelparkering, samt brugsret til egen p-plads. Selv uden alt dette ville boligen stadig være et bekendtskab værd. Lejligheden fremstår fuldkommen ind­flyt­nings­klar og nyder godt af moderne tiltag.

Fra entréen i lejligheden, hvor der er plads til sko og overtøj er der adgang til lejlighedens køkken, som har udgang til stor altan. I køkkenet er der plads til spisebord med 4 stole. Videre derfra er der adgang til stuen, hvorfra trappen går til 2. salen. Under trappen er der et super godt opbevaringsrum perfekt til støvsugeren og strygebrættet. På 1. salen er der derudover et gæstetoilet.

På 2. salen er der de omtalte 3 værelser, så lejligheden altså kan henvende sig til mange, også parret med hele 2 børn. Derudover kan lejligheden jo også passende fungere perfekt som en delelejlighed. På 2. salen er der udover de 3 værelser også et stort badeværelse med både vaskemaskine og tørretumbler.

Udover brugsret til p-plads, hører også et uden­dørs­de­po­trum til lejligheden.

Vi fremviser alle ugens dage og glæder os til vise dig lejligheden.

Klik her - følg EDC Åløkken Ejer­lej­lig­heds­af­de­lin­gen på Facebook og få indblik i lej­lig­heds­mar­ke­det i Odense, vores Stillesager, konkurrencer og meget mere!

Ved du hvor meget din bolig er værd ? Få et gratis EDC Salgstjek - Ring på tlf. 66 14 91 43.

Få en gratis for­hånds­god­ken­del­se. så du kender det prisniveau, du vil blive godkendt til at købe ny bolig for. Vi laver din for­hånds­god­ken­del­se i løbet af ganske kort tid, du skal blot kontakte os på tlf. 66 14 91 43.

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.603 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.183 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.225 kr./md.
Antal folkeskoler
34
Gns. klassekvotient
21,9

Oplysninger

Sagsnr.
50005657
Boligareal
96 m²
Rum/værelser
4/3
Byggeår
2019
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
1.883 kr.
Pris/m²
24.260 kr.
Pris
2.329.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-7,00 %
Dørtelefon
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
366 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
120.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.150 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.116 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Gode relationer

Jeg er drevet af lysten til at opbygge gode relationer med både købere og sælgere via et seriøst, energisk og ærligt arbejde igennem hele bolighandlen

Martin Nielsen

Indehaver, Ejer­lej­lig­heds­chef, Ejendomsmægler, MDE

nielsen@edc.dk22 78 67 93EDC Åløkken

EDC Åløkken

Åløkke Alle 19, 5000 Odense C

500@edc.dk66 14 91 43